北京市住房租赁新规3月1日正式实施 首批公布28家重点关注企业

　　规范租赁市场发展、健全租赁市场监管制度等租赁住房问题，在今年的两会提案中被反复提到。推进租赁市场的健康发展就是保障大部分城市“打工人”的租房需求。近日，北京多部门联合发布的长租公寓管理新规开始实施，其中一项内容就是，对多次违规企业，主管部门要向社会公布其名单。

　　3月1日，北京市住建委结合日常监管和信访投诉处理情况，梳理出28家重点关注企业名单，提示广大消费者谨慎选择。

　　据悉，针对部分长租公寓出现“长收短付”“高进低出”等违规行为导致爆雷事件频发，北京市住建委、公安局、网信办、金融局、银保监局五部门联合印发的《关于规范北京市住房租赁企业经营活动的通知》(简称《通知》)于3月1日正式实施。

　　《通知》明确规定，向租客预收的租金数额不能超过3个月租金，收付的租金周期应当匹配。同时，要严控“租金贷”拨付对象，银行业金融机构、小额贷款公司等不能将租客申请的“租金贷”资金拨付给住房租赁企业。

　　按照新规的要求，对于存在违法违规行为较多的企业，主管部门将列入重点关注名单向社会公布。

　　北京市住建委相关负责人当天表示，此次公布重点关注企业名单，主要是提示广大房主和房客谨慎选择，避免消费陷阱。

　　同日，北京房地产中介行业协会也公布了8家率先纳入押金托管的企业名单。

　　按照规定，自3月1日起，企业向承租人收取的押金应当通过北京房地产中介行业协会建立的专用账户托管，且收取的押金数额不得超过1个月租金。

　　北京房地产中介行业协会会长表示，此次公布的8家企业，均积极落实主管部门发布的新规，率先使用本市住房租赁合同示范文本，同时严格落实租金托管等监管措施。

　　下一步，协会作为行业自律组织，将进一步引导企业严格落实各项政策要求、依法依规诚信经营。