农村人口大量流失 农村房子产权土地权限已调整

　　经济发展之快，城乡差距也愈来愈大。农村人拼命工作打拼，将户口从农村迁到城市，只为了能留在城市、离开农村。可是这么做又真的值得吗?对于农村的房子产权土地使用权等相关问题，国家已经做出了许多新的调整，主要有以下几个重点。

　　一谈到，我国这么多年的城市化进程，其发展之快可谓神速，比如在2000年左右，我国城镇化率只有30%左右，而到目前为止，已经完全超过了60%，甚至有赶超发达国家的水平!

　　当然了，根据具体数值来看就是，在2000年左右，我国大约还有8亿农村人口，但现在却只剩下了5.5亿左右，这么多年来，农村人口流失高达2.5亿!

　　到这里就有一个棘手的问题了：随着越来越多的年轻人，离开农村到城市安家，还取得了城市户口，但他们的父母绝大多数还是农村户口，那等父母老去时，这些城市户口的子女，还能继承农村住宅吗?或者如何才能继承?相信这是困扰很多人的一个问题!

　　当然了，针对这一点，其实咱们国家已经作出了应对措施，尤其对于那些，已经把户口迁到城市的农村子女，2022年一定要当心了，今后留在农村的老房子，通通要按3条新规来处理!

　　第一点：在继承农村住宅问题上，更加细分化了!

　　这里主要根据《民法典》的新规定来看，具体主要有：如果户口上显示的是独生子女，那么父母过世后，房子就由城市子女继承，而继承过程中，还需要通过房产评估，继承公证，登记等5项流程，其中略显繁琐!

　　当然了，如果家里有多个成员，那房子会由在农村居住，且未与父母分户的儿女继承，和城市子女没有一点关系!

　　第二点：农村宅基地，开始实行地随房走!

　　其实，大家应该都知道一点，宅基地是不能继承的，因为它属于国家集体，不是任何个人的!

　　不过，大家也要注意一点，虽然宅基地不能继承，但它上面建设的房子，是可以被继承的，因为房子说到底还是个人合法产权，和户口无关，这就是所谓“地随房走”!

　　当然了，在新规之下，如果农村的房子被拆迁，根据“地随房走”的原则，被拆的房子是能够获得拆迁款，但下面宅基地，则没有任何补偿，这一点大家应该知晓!

　　第三点：在宅基地的使用权上，有了新的硬性规定!

　　这里主要针对，城市户口子女来说的，虽然他们可以通过继承农村住宅，而获得宅基地的使用权，但继承以后，不可以对房子翻建改造!

　　另外，在这个基础上，房子一旦出现严重的损坏破损，宅基地就会被集体收回，这对于城市人口来说，或许很难规避!

　　总之，通过上面几点分析，大家应该都知道了，虽然大城市的教育，交通，医疗等各种基础设施，资源都很完善齐全，但对于那些农村人口，真不建议大家把户口迁到城市!

　　因为随着社会发展，以及各种新规出台，农村户口将会很难获得，尤其对于那些因为城市压力太大，而想“逃离城市”，重新回归农村的朋友来说，未来难度只会越来越大，甚至会得不偿失!