一线城市中只有上海房价仍在上涨 预测二手房指导价即将落地

　　观察目前全国的房价水平，深圳楼市严控，炒房者早已经不敢再动，广州楼市底子相对较弱，北京的政策压的非常严格，所以四大一线城市之中就只有上海目前的楼市政策还算宽松，这也给推动房价上涨留下了机会。

　　再加上上海房子还不限售，只要实现了盈利，转手就能卖，这也就导致了上海成为了现在炒房客最喜欢去的城市。

　　7月第一周四大一线城市楼市数据出炉，在这一周里，北京、广州的二手房挂牌价下跌，上海二手房挂牌价上涨，深圳的二手房挂牌价虽然看不到，但是也能猜的到，多半也是下跌的。

　　其实上海楼市在这一波四大一线城市上涨中，涨幅应该是仅次于深圳，甚至可以说涨幅和深圳都比较接近了，只是上海的炒房客没有深圳炒房客那么高调，到处宣传，所以很多人都觉得上海房价这一波上涨的幅度没有深圳大而已。

　　上海房价是从去年7月过后，开始有上涨的迹象，在10月份以后开始进入冲刺阶段，一口气涨到了2021年3月份的时候，开始停涨，上海这个时候出台了很多调控政策，把上海楼市的热度给压住了，但随后仅过了两个月，上海楼市就又开始异动起来，接着就继续上涨到现在。只不过以前上海房价上涨的是学区房，现在的是普通二手房。

　　在这种其他一线城市房价都不涨，唯独上海房价上涨的环境下，上海只能再次出动调控政策，上海楼市中传闻已久的二手房指导价快要落地了。

　　像北京楼市，已经被学区房调控给压制住了，而广州则是各种连环击给按住了，深圳从4月份就一直趴窝，越来越冷，只要把上海楼市再控制住，四大一线城市就全部都冷了。