北京强化“房地联动、一地一策”机制 合理增加居住用地供应

　　今年两会上的政府工作报告中，作为民生中最受关注的住房问题成了会上热议的话题。保障居民住房，不仅要控制楼市稳定发展，还要大力发展租赁住房，增加租赁住房供给，不断加强“租购同权”的向前推进。

　　3月12日，记者从市住建委方面了解到，2021年，北京市将合理增加居住用地供应，加大向租赁住房倾斜力度，强化“房地联动、一地一策”机制。以保障性租赁住房为例，2021年北京计划安排租赁住宅用地300公顷。

　　具体来看，2021年，北京市将多主体、多渠道增加有效供应，扩大保障性租赁住房覆盖面。计划安排租赁住宅用地300公顷，其中集租房、公租房各150公顷，较2020年分别增加100公顷、70公顷。

　　此外，北京市还将积极引导多主体、多途径的多元化实施模式改革，综合利用现有土地一级开发、集体土地入市、存量资源改造、闲置房屋盘活等方式拓宽供应渠道。

　　据北京市住建委方面介绍，在构建“房地联动、一地一策”机制，房地产精准调控向纵深推进方面，2021年，北京市还将坚持因地制宜、实行“一地一策”，即根据不同地块具体情况，设定不同的土地竞买或房屋销售条件。

　　如：设定地价上限、竞政府共有产权份额、竞建高品质住宅、竞建人才公租房、竞企业自持房屋比例、执行差异化税收信贷优惠政策、制定优先购房顺序等，将房地产调控落实落细到每个地块，并不断丰富和完善政策工具箱。