今年各地对于楼市的调控真是下足了功夫，哪里稍有冒头，哪里就会迎来一轮调控，这种精准的调控政策被形象的称之为“打地鼠”式调控。面对政策高压，炒房客们欲哭无泪。最近迎来调控的是哪几座城市呢?广州、宁波、厦门、南京。

　　“抱团炒房”、“违规撬动资金买房”，以往这些都是炒房客们惯用的招数，哪里的板块热度高，他们就组团去哪里买房，在买房到卖房过程中赚取差价。近期，楼市爆出3个重要信号，炒房客们的套路再也用不上了。

　　一直以来，二手房交易市场少不了中介的身影，他们左手牵卖家，右手牵买家，而他们自己则充当着中间人的角色，为双方提供市场信息和专业的房产知识服务。有些中介为了促成交易，获得报酬，不惜向双方传达虚假信息，编织假象，促进双方成交，这种行为严重伤害了买卖双方的权利，也扰乱了市场秩序。

　　北京楼市的3月份没有辜负“金三”的称号，数据显示，3月份北京二手房市场住宅交易总量为22172套，这一成交数据刷新了2017年3月同比以来的“新高潮”。成交价格方面有小幅度回落，环比微降了1.2%。如果楼市持续回暖，预计房价或将迎来上涨。

　　不看数据不知道，一看数据吓一跳。今年开年之后，楼市就迎来了强调控措施，本以为高压政策之下，第一季度的楼市交易会受到影响，不及往年。但是实际情况恰恰相反，2021年第一季度我国商品房销售面积和销售额双双创下新高，被称为楼市“史上最好一季度”。

　　今年南方楼市一片火热，其中深圳楼市在一系列楼市调控“组合拳”的重击之下，经历了一段时期的冷静期。但随着3月份多个新楼盘的入市，市场又开始躁动起来，不少项目开盘当天即售罄。

　　今年以来，各地楼市管控政策不断收紧，多地不仅对一手商品房市场发布了调控政策，而且对于二手商品房的调控也并没有放松。强监管压力之下，热点城市楼市明显降温，部分城市平均房价出现下跌。

　　今年房地产市场迎来了一波强监管，近日市场上又有消息传出，称目前广州有多家银行已经暂停了二手房贷款业务，这无疑是对当地二手房市场的一记重拳。听闻此消息之后有记者立即在深圳展开调查，经调查走访发现，目前深圳多家银行均没有暂停二手房贷款的受理。对于未来会不会暂停二手房贷款，业内人士预计，暂停二手房贷款的概率不大，但是可能会迎来房贷利率的一波“上涨潮”。

　　第一季度在密集的调控声中结束了。进入2021年，各地对楼市的调控进一步收紧，坚决守住“房住不炒”底线，打击各类炒房行为。虽然第一季度楼市调控不断加码，但是成交量依然比较亮眼，从成交数据上看，多个城市二手房成交量破新记录。

　　长沙作为湖南的省会，近些年经济发展一直维持在比较高的增速，刚刚过去的“金三”小阳春，长沙住宅市场供给和销量均出现大幅上涨。其中住宅成交面积环比上涨了98%，进入4月份以后，楼市成交依然保持良好态势，近期，长沙发布了4月份第一周的成交数据。