3月12日湖州出台房产调控政策 调控涉及四个方面

　　为了调控房地产市场，保障群众的住房利益，各地从开年来接连出台房地产调控政策，此次调控不仅限于新房，二手房市场也在其中。从“积分摇号”到“购房资格严查”，从“二手房成交参考价机制”到“严查经营贷违规进入楼市”接连不断的调控政策背后是国家坚持“房住不炒”的决心，近日湖州也发布了房产调控政策。

　　3月12日，湖州住建局出台最新房地产调控政策。本次调整包括四方面内容：

　　1、调整商品房预售单次申领面积：单次申领预售建筑面积不少于3万平方米(尾期除外)，建筑面积3万平方米以下的项目一次性申领预售。

　　2、加强商品房销售价格管理：对在售项目不予上调备案价格，对分期预售的项目，续批预售价格备案不得高于前批次备案价格。

　　3、严禁捂盘惜售行为：已取得预售许可的项目，须在10日内一次性推出全部准售房源和车位，不得以任何形式分批次销售，严禁捂盘惜售和变相囤积房源等行为。

　　4、规范商品房预售资金监管：购房人所缴纳的新建商品房预售资金，必须全部直接存入商品房预售合同载明的监管专用账户。

　　以上政策自文件发布之日(3月12日)起施行。

　　以下为调整政策的原文：

　　各区建设局，各房地产开发企业：

　　为进一步规范当前我市房地产管理工作，促进我市房地产市场平稳健康发展，就商品房预售相关工作通知如下：

　　一、调整商品房预售单次申领面积。

　　对分期申请预售的商品房项目(含前期已申领和首次申领预售的项目)，单次申领预售建筑面积不少于3万平方米(尾期除外)，建筑面积3万平方米以下的项目一次性申领预售。

　　二、加强商品房销售价格管理。

　　对在售项目不予上调备案价格，对分期预售的项目，续批预售价格备案不得高于前批次备案价格。

　　三、严禁捂盘惜售行为。

　　已取得预售许可的项目，须在10日内一次性推出全部准售房源和车位，不得以任何形式分批次销售，严禁捂盘惜售和变相囤积房源等行为。

　　四、规范商品房预售资金监管。

　　购房人所缴纳的新建商品房预售资金，必须全部直接存入商品房预售合同载明的监管专用账户。对未取得预售许可的商品房项目，开发企业不得以任何形式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。

　　本通知自文件发布之日起施行。

　　湖州市住房和城乡建设局

　　2021年3月12日