得房率是什么，如何选择得房率

　　得房率是什么，如何选择得房率?置业者在选择房子的时候除了户型、地段、交通、社区及配套风因素外，也开始越来越关注得房率。对于首次购房者来说，得房率是个比较陌生的概念。得房率可不是能够买到房子的概率，而是指可支配面积与建筑面积的比例。下面我们一起了解下得房率是什么，如何选择得房率。

　　我们先来了解下什么是得房率，得房率如何计算。

　　得房率：是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

　　套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

　　每户建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

　　得房率多少与公摊面积大小有关

　　一般而言，房屋得房率越高，公摊面积就越少，所以买房子就比较划算。但是大多数购房者都不会真正去计算房屋的公摊面积，这就使购房者自己忽视了公摊面积的准确性。因此，就先来告诉大家什么是公摊面积，如何计算。

　　房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。

　　公摊面积和套内建筑面积的总和构成套内商品住房的建筑面积。公摊面积包括：电梯井，设备间，管道井，公共房间，值班室，公用墙，楼梯间，变电室，公共走廊等。因此，公摊面积的大小直接影响到住宅的居住舒适性。

　　得房率多大比较合适?

　　高层建筑的得房率一般在75%以上，而高层电梯房的得房率最好在75%-80%之间，这样的居住舒适度较高。

　　一般的六层住宅，其得房率在80%左右比较合适，公寓楼既宽敞大气，分摊面积也不会太大，比较实惠。

　　普通多层住宅建筑面积占总建筑面积的88%，高层住宅占72%，写字楼为55%。

　　看完这篇文章，相信聪明的你一定对得房率是什么，如何选择得房率的知识有了一些了解。以后买房时一定不要只看开发商列出的得房率数据，想知道你所住的房子得房率的精确程度，不妨自己计算一下到底得房率是多少。