2月房地产调控达45次 百城房价涨幅有所收窄

　　年前，楼市应该了购房高潮，面对“蠢蠢欲动”的楼市，多地政府紧急出台调控政策，严厉打击炒房行为，防止房价过快增长。从近期发布的2月份百城新建住宅成交数据上可以看出，2月份各地楼市的热度远低于节前，调控政策取得了明显的效果。

　　3月1日，相关报告显示，2月，各地房地产调控发力，单月房地产调控次数高达45次。2021年以来，年内房地产调控政策次数累计高达87次。

　　近期，杭州、北京、深圳、江苏、江西、上海等地均出台楼市调控政策，举措包括防止假离婚取得购房资格、打击违规冻资、围堵经营贷、上调房贷利率等。

　　在调控密集出台及春节假期影响下，百城房价涨幅有所收窄。

　　数据显示，2月百城新建住宅均价环比上涨0.20%，同比上涨4.01%;二手住宅均价环比上涨0.28%，同比上涨3.30%。

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据，2021年2月，全国100个城市新建住宅平均价格为15884元/平方米，环比上涨0.20%，涨幅较上月收窄0.17个百分点。

　　从涨跌城市个数看，66个城市环比上涨，27个城市环比下跌，7个城市与上月持平。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨4.01%，涨幅较上月扩大0.45个百分点。

　　全国100个城市二手住宅平均价格为15585元/平方米，环比上涨0.28%，涨幅较上月收窄0.04个百分点。

　　从涨跌城市个数看，63个城市环比上涨，33个城市环比下跌，4个城市与上月持平。同比来看，全国100个城市二手住宅平均价格较去年同期上涨3.30%，涨幅较上月扩大0.08个百分点。

　　业内人士表示，受政府倡导“就地过年”以及多数售楼处春节期间“不打烊”影响，部分重点城市购房需求有所释放，楼市表现与往年同期相比较为活跃，但与节日前相比，楼市热度明显下降。预计，3月为春节后首月，预计房企推盘节奏将加快，市场供应将增加，百城新建住宅价格或保持稳中有涨态势。