3月份62个城市房价上涨 一二线涨幅回落，三线城市涨幅加大

　　过去的十几年中，全国房价普涨，热点城市房价翻了十倍不止，未来房价是否还会继续保持增长态势呢?通过汇总近期楼市数据可以看出，今年以来，房地产行业的管控政策不断收紧，房价上涨速度明显得到了遏制。未来房价的走势，我们也可以通过数据进行预测。

　　国家统计局昨天发布的3月份70个大中城市地产出售报价数据显示，一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅持续回落。但三线城市的涨幅略有扩大，三四线城市房地产市场逆袭上涨，

　　62个城市房价上涨 一二线涨幅回落

　　数据显示，3月份，70个大中城市新建商品住宅报价环比上涨的62个，比2月份56个城市上涨的数量，添加6个。

　　在15个一线和热门二线城市中，有9个城市上涨，较2月份的3涨2相等，有所增加。国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，15个一线和热门二线城市新建商品住宅报价“环比整体平稳”。

　　从同比看，涨幅回落的多为一二线城市。3月份，70个城市中有24个城市新建商品住所报价涨幅比上月回落，比2月份添加4个，回落城市中18个为一二线城市。

　　刘建伟表明，70个城市中一二线城市新建商品住所报价同比涨幅持续回落。基本测算，一线城市新建商品住宅报价同比涨幅接连6个月回落，3月份比2月份回落3.4个百分点;二线城市新建商品住宅报价同比涨幅接连4个月回落，3月份比2月份回落0.6个百分点。3月份是房地产传统出售旺季，但在因地制宜、因城施策的房地产调控方针效果下，15个一线和热门二线城市新建商品住所报价同比涨幅持续回落，环比整体平稳。

　　据调查了解，3月18-31日，北京市新建商品住所日均成交套数削减，二手住所日均购房资格申请量下降，住宅生意三方合同成交笔数锐减。

　　二手房涨幅超新房 厦门广州北京领涨

　　在新建商品住宅涨幅趋缓后，二手房涨幅压过新房。统计表明，70个大中城市中，64个城市二手房价环比上涨，4个相等，仅南京、乌鲁木齐2个城市下降，有19个城市环比涨幅超过1%。

　　统计表明，不论是同比或是环比，在二手房报价涨幅上，厦门、广州、北京三座城市，分别位居70个大中城市中的榜首至三位。3月，厦门二手房报价同比上涨31.7%，环比上涨4.9%，位居榜首;广州同比上涨27.8%，环比上涨3.3%，位居第二;北京同比上涨27%，环比上涨2.2%，屈居第三位。

　　三线城市涨幅加大，楼市要回暖了?

　　在一二线城市房价涨幅回落后，三线城市的涨幅却在加大。刘建伟称，三线城市新建商品住宅报价同比涨幅略有加大，3月份比2月份加大0.4个百分点。

　　数据显现，多个三线城市新建住所报价的同比上涨，惠州同比上涨23.9%，九江、赣州均上涨13.6%，泉州上涨9.9%，洛阳上涨6.5%。

　　从上一年国庆节开端，一线和热门二线城市楼市调控晋级，致使中西部中心城市，以及中心区域周边的三四线城市的房地产商场升温，三四线市场的远景被一有些业内人士看好。

　　业内介绍，早在两三年前，有些三四线城市现已进行着手暂停供地或放缓供地，近来又有地级市明确暂停或放缓供地方案。假如大有些三四线城市借此来调理供求关系，那么将来1-2年，有些三四线城市将不存在去库存压力，楼市将迎来新一轮上涨时机。

　　不过，交通银行房地产数据点评认为 ，一季度三四线出售的热潮更多的是“散点开花”，被报导升温较快的仅仅其间一小方面，大有些三四线城市还不能说走出高库存阴霾。

　　一线城市加大土地供给 房地产出资增速待调查

　　国家统计局新闻发言人毛盛勇表明，下一阶段房地产成交面积增速也许有所放缓，必定程度大将影响企业投资的积极性。而一些热门城市有方案地加大了土地供给，有利于推进房地产投资的添加。他认为，房地产投资增速下一步还有待持续调查。

　　为何呈现房地产时滞景象呢?关于楼市这种周期比较长、信息传达相对股市比较慢的产品而言，商场参与者关于政策理解和感情的转变通常有一个进程。要经过加快见顶，心情愈加兴奋，到逐步平缓，渐渐趋冷，终究变得失望甚至惊惧!