二房东的坑人套路多 三招教你预防黑心二房东

　　随着城市发展进程速度的不断加快，大批量的外来人口不断涌入到热点城市之中，直接提升了租房市场的火热程度。租房链条中活跃着各种角色，其中有房东、租客，还有二房东、正规中介、黑中介等等。由于租房信息的不对称性，多数人会选择通过中介或者二房东租房子，租房过程中要注意什么呢?

　　租房一直以来都是打工人最头痛的事情，你需要保持一个颗清醒的头脑，不将就不迁就，否则一旦遭遇不良房东，轻则居住不舒服，重则被恶房东无理扣留租金押金。

　　因为看到这块市场蕴含的巨大商机，一大波二房东诞生了。所谓二房东，就是个人在某个小区承包几栋楼做出租的行当，没有公司保障，似乎胜在价位便宜，但事实上套路满满。

　　签合同的时候，二房东特别和气，一副好好先生的样子。承诺的空调会装，冰箱会换新......等你们住进去的时候肯定全都办好。但事实上，二房东鸡贼得很，能拖就拖，能不花钱就不花钱，变脸比翻书还快。很多二房东唯利是图，想着法儿坑租客的行为一直被大家所诟病。

　　有一些二房东承包了上百套出租房，往往在一个区域内有多套房屋出租，这些二房东手下会养着一大票人手，分工明确。比如负责每天在租房网上面发布各种租房信息的，比如专门来催讨房租的，甚至花钱笼络物业和保安，当想要退房却没达成一致的时候，这些物业和保安就会盯着你的动态，随时打电话通知二房东。

　　二房东的坑人套路

　　因为这些二房东都有多套房源，所以当你电话联系看房的时候他们往往会带你看好几套，每一套都不完美，总有那么点儿瑕疵，这些都是他们事先根据房子布置做的好的和烂的组合。但总归是小区房，所以总体还算过得去。

　　因为你看了这好几套都差不多的房子，所以你会觉得差不多就选一个吧!好像也没什么好挑的。这个就是他们增加出租率的一个方法了。

　　然后最坑的来了，一般租房签订合同，如果未达到租房年限的话，押金是要被扣掉的。当然还有一种方法，就是自己转租出去。但是黑心房东要求你的转租价必须每个月加100或者200。这样本来房子就一般，还要加价，就很难转租出去。转租不出去你的房租就继续扣，如果能转租出去房东还能赚更多房租，对二房东来说，只有利而无害。

　　然后就是克扣水电费，比如物业费多收你几十上百，电费每度多收你2两毛钱，水费每吨多收你1块钱等。

　　预防黑心二房东，你可以这么做!

　　1、尽量选原房东的出租房

　　如今现在大部分的房源都掌握在二房东手里，但是小区类的出租房依然可以联系到原房东。

　　在网上找房子如果看到“多套出租”字样而且没有声明自己是原房东的，一般都是二房东了。

　　2、选房子不可着急，勤快多找一些对比

　　选房子的时候一定不要妥协，不需要心急，面对有瑕疵的房子不要将就，不好的东西务必要求先换掉。找房子本身就是一件很麻烦的事，不妨多看一些房子，多进行对比，择优租赁。

　　3、签合同一定要看清楚，尤其是赔付款项!

　　要签合同的时候，一定要详细看清楚条款，尤其是赔付款项，要明确是否足够公平公正，违约责任条款尽量把自己的损失降到最低。