2月份北京新房累计成交2093套

　　春节前夕，北京市住建委以及北京银保监局纷纷出手，通过多种方式防范个人经营性贷款违规进入房地产市场，稳定住房价，给购房者吃了一剂定心丸。春节期间很多留京过年的家庭选择趁着这个机会看房、订房。房产企业也开启了花式促销，吸引购房者前来订房。

　　北京的楼盘基本上从初一开始就一直开放的，大家就地过年，再加上去年年底和今年1月份市场行情还不错，假期的确有很多人出来看房的。除了售楼处正常开门迎客，开发商还推出各类促销活动、优惠礼包和特价房源等。如北京东五环某楼盘推出了新春潮集市，从大年初一到初七，每天推出不同的主题，包括食饺子、话汤圆、赢压岁钱等;对到访客户还赠送新春福袋。业内人士预计，随着经济形势明显好转，住房需求将逐步释放，楼市有望回暖，但在调控政策从紧态势下，住房市场不会过热。

　　北京房价横盘三年 供需平衡 年轻群体购买力提升

　　2020年，北京作为全国政策的风向标，房地产政策长期严控;2021年开年以来，北京延续调控模式，全面精准打击楼市投机行为。2月，北京相关负责人表示，首都房地产市场绝不允许任何形式的投机炒房、渲染炒作，如出现局部量价上涨苗头，将迅速采取针对性调控措施，确保市场稳定。2021年1月，北京新房市场相比去年1月表现为量升价稳，成交额280.76亿元，同比上涨71%，成交套数4648套，同比增加1900套;新房成交价52814元/平方米，与2020年1月持平。供应量和供应面积同比增幅较大，供应套数增加1180套。而自2017年“3·17”调控后，北京房价已横盘三年，2020年商品住宅成交均价为48147元/平方米，同比上涨3%，与2019年基本持平。二手住宅成交均价60485元/平方米，同比微跌0.5%，连续三年保持相对平稳态势。与新房相比，二手住宅更能满足市场上区域、配套等的改善需求。2020年北京二手住宅成交套数占全市住宅总成交的比重为73.6%，同比提升1.6个百分点。

　　2月10日北京新房成交56套，2月累计成交2093套，环比上月增加89%，同比去年上升4003%;二手房成交0套，2月累计成交6749套，环比上月增加144%，同比去年增加1578%。

　　一二线楼市春节“开门迎客”，中国多地现反季节购房热

　　相比2020年春节后的楼市冰封，2021年春节楼市延续了今年1月份的高位运行态势。整体来看，多个一二线城市房地产市场成交量同比上涨明显。以北京市为例，2021年春节，当地有超过60个项目“不打烊”，许多二手房门店也可以正常看房。不少选择就地过年的购房者利用春节假期看房，多数售楼处接待客户数量和平时周末接近。据不完全统计，正月初三(2月14日)以后，北京每天都有超过100套二手房成交，与往年相比，今年春节楼市活跃度明显提高。

　　往年春节假期，随着大批民众回乡过年，一二线城市房地产市场往往会出现极低成交甚至“零成交”的状况。但张大伟指出，2021年是近年来首个倡导就地过年的春节假期，大城市人口流动减少，加之，2021年春节一二线城市大部分房地产项目都开门迎客，所以成交量创造了近年春节同期的新高。

　　楼市的热点与土地市场基本一致。据统计，截至2月17日，今年以来，中国已经有14个“卖地”收入超百亿元(人民币，下同)的城市，包括杭州、上海、成都、北京、宁波、南京等。