平均出租价格5

　　上海曹家渡商圈在今年7月份中同类别商圈排名出来了，根据网站调查结果显示位居热度榜的第43名。在商圈写字楼出租均价方面则是5.39元/㎡·天，静态投资回报率大概为52年。重庆谢家湾商圈拥有着53个写字楼楼盘，热度最高的为海森国际大厦、智慧广场、800秀等。

　　(一)海森国际大厦写字楼房源挂牌量为106套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价3.27元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价19975元/㎡，环比下跌1.24%，静态投资回报率约为17年。地址为康定路1469号，楼盘的总层数为26层，建筑面积26852㎡，标准层面积1186㎡，标准层高3.5m，开发商为上海海鸟房地产开发有限公司，物业公司为上海东湖物业管理公司，物业费16元/平米·月，停车位地上65个、地下65个。

　　(二)智慧广场写字楼房源挂牌量为88套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价4.76元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价22636元/㎡，环比下跌0.41%，静态投资回报率约为13年。地址为武宁南路488号，楼盘的总层数为30层，建筑面积62209㎡，占地面积5662㎡，标准层面积1629㎡，开间面积100 ㎡，标准层高3.6m，开发商为上海城市房地产有限公司，物业公司为上海众行物业管理有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上150个、地下1个。

　　(三)800秀写字楼房源挂牌量为26套，其中写字楼出租为26套，写字楼出租均价8.19元/㎡·天，与上月持平。地址为常德路800号，楼盘的总层数为6层，建筑面积22000㎡，占地面积18000㎡，标准层高3m，开发商为上海静工(集团)有限公司，物业公司为三幸物业管理有限公司，物业费18元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。

　　(四)新平公寓写字楼写字楼房源挂牌量为9套，写字楼出售均价26352元/㎡，与上月持平。地址为延平路81号，楼盘的总层数为25层，开发商为上海延平房地产经营开发有限公司，物业费1.2元/平米·月。

　　(五)中港汇大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价6.77元/㎡·天，环比下跌1.6%。地址为长寿路868号，楼盘的总层数为27层，建筑面积27000㎡，标准层面积1159㎡，开间面积104㎡，标准层高3.2m，开发商为东联国际投资有限公司，物业公司为颐泰(上海)置业有限公司，物业费21元/平米·月，停车位地上26个、地下177个。

　　(六)98创意园写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价6元/㎡·天，与上月持平。地址为延平路98号，建筑面积14000㎡，标准层高4.7m，开发商为上海电气酒店投资管理有限公司，物业费15.2元/平米·月，停车位地上20个、地下20个。

　　(七)越商大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价4.76元/㎡·天，环比上涨2.37%。地址为武宁南路1号，楼盘的总层数为22层，建筑面积32185㎡，占地面积96555㎡，停车位地上1个、地下1个。

　　(八)WE国际文化创意中心写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价6.5元/㎡·天，与上月持平。地址为延平路135号，建筑面积10000㎡，开发商为德必国际集团，停车位地上1个、地下1个。

　　(九)万源创意园写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价4.12元/㎡·天，环比上涨3%。地址为万航渡路733号，物业费8元/平米·月。

　　(十)悦达889写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价7.92元/㎡·天，与上月持平。地址为万航渡路889号，楼盘的总层数为35层，建筑面积102475㎡，占地面积13686㎡，标准层面积2043㎡，开发商为上海悦达房地产发展有限公司，物业公司为上海千翔物业管理有限公司，物业费30元/平方米·月，停车位地上50个、地下800个。