32周重点城市新建商品房成交量环比下跌27

　　从重点城市楼市成交量调查数据可以发现，南京市第32周的新房及二手房市场成交量均有所下降，其中南京近期的疫情管控起到了非常明显的抑制作用。近日，相关机构发布了2021年第32周全国重点城市的楼市成交数据，整体来看，多数城市的成交量都有所下降，楼市调控的影响正在慢慢显现。

　　2021年第32周监测重点城市新建商品住宅成交量环比下跌27.59%、二手住宅成交量环比下跌10.58%。从新房成交来看，深圳涨幅居于榜首，本周成交888套，环比上涨85.77%;其次为成都，环比涨幅为24.84%，位居涨幅第二;重庆跌幅居首，主要是由于7月底房企项目集中放量进行月底冲刺，带动新房成交量冲高，本周市场热度褪去，成交量高位回落，环比下跌79.96%。

　　从二手房市场来看，4城二手住宅成交量环比上升，6城二手住宅成交量环比下滑。成交量上涨城市中，苏州本周成交1057套，环比上涨23.92%，位列涨幅榜首;南京受疫情影响，线下市场暂停交易，成交量高位回落，本周二手房成交580套，环比下跌41.24%，位居跌幅首位。

　　一、2021年第32周重点15城新房成交量环比下跌27.59%，南京成交走低

　　2021年第32周，监测重点城市15城新建商品住宅成交量为24473套，环比下跌27.59%。2021年6月中上旬，随着多城新房市场政策调控效应逐渐凸显，市场热度显著回落，6月下旬，在房企为冲刺年中销售业绩，频频推出各种营销活动的催热作用下，楼市热度提升，带动新房成交量上涨。进入7月，房企项目推盘力度减弱，城市市场调控力度不断升级，部分购房者购房心态转变，新房成交量连续3周下滑，7月底，受重庆新房成交量冲高的影响，新房市场成交量整体上升，本周新房成交量止涨转跌。

　　(注：重点15城包括北京、深圳、成都、苏州、南京、青岛、济南、宁波、大连、东莞、重庆、佛山、广州、武汉、兰州)

　　2021年第32周监测重点城市15城中，4城新建商品住宅成交量上升，11城商品住宅成交量下跌。成交量上涨城市中，深圳涨幅居于榜首，本周成交888套，环比上涨85.77%;其次为成都，环比涨幅为24.84%，位居涨幅第二;宁波本周成交2048套，环比上涨9.75%，位居涨幅第三。成交量下跌城市中，重庆跌幅居首，主要是由于7月底房企项目集中放量进行月底冲刺，带动新房成交量冲高，本周市场热度褪去，成交量高位回落，环比下跌79.96%;其次为南京，受疫情影响成交量显著下滑，环比跌幅为46.62%，位居跌幅第二;东莞近日出台 “莞八条”全面整治市场秩序，加强楼市交易监管力度，新房市场热度降低，本周成交量为668套，环比下跌41.86%，位居跌幅第三。

　　二、重点10城二手住宅成交量五连降，苏州涨幅居首

　　2021年第32周，监测重点城市10城二手住宅成交量为9956套，环比下跌10.58%，较上周收窄5.1个百分点。2021年一季度，市场热度较高，二手房整体成交表现较亮眼，4月随着市场迈入传统的销售旺季，成交量上升，进入5月初，受五一小长假短暂影响，成交量达到年内较低水平，后随着二手房政策调控频频出台，涉房资金监管趋严，叠加多城陆续跟进二手房参考价机制，市场热度回落，成交量持续下滑，自28周起已连续5周呈下降趋势。预计接下来随着政策调控逐渐常态化，二手房市场成交大概率维持低位运行。

　　(注：重点10城包括北京、深圳、苏州、南京、青岛、成都、宁波、厦门、东莞、佛山)

　　2021年第32周监测的重点10城中，4城二手住宅成交量环比上升，6城二手住宅成交量环比下滑。成交量上涨城市中，苏州本周成交1057套，环比上涨23.92%，位列涨幅榜首;其次为宁波，环比涨幅为15.99%，位居涨幅第二，青岛本周成交598套，环比上涨10.33%，位居涨幅第三。成交量下跌城市中，南京受疫情影响，线下市场暂停交易，成交量高位回落，本周二手房成交580套，环比下跌41.24%，位居跌幅首位;其次为深圳，环比跌幅为25.83%%，位居跌幅第二，厦门本周二手房成交538套，环比下跌21.69%，位居跌幅第三。