助力住房租赁市场发展 东湖高新武汉创智基地获专项补贴

　　作为湖北省省的省会，武汉市快速发展的经济趋势和众多高校的有利资源使得每年都有很多毕业生来到武汉发展。面对新增的人口，城市基础设施建设和住房问题也成逐渐被重视起来。为了减轻租房者的经济负担，武汉市保障局近日下发了租赁市场专项自己使用管理通知。

　　近日，武汉市住房保障和房屋管理局下发《关于做好住房租赁市场发展专项资金使用管理工作的通知》，科技园武汉区域公司蔡甸项目积极响应政策申报，并成功通过审查，获补贴金额512万元。

　　东湖高新武汉创智基地是蔡甸区首个以“新材料”为方向的主题产业园，是蔡甸区重点招商引资项目，项目计划总投资约3.3亿元，将打造以新材料为核心特色，辐射高端装备制造和电子信息等相关产业的新型科技产业园区，因其“含金量”和“含新量”受到蔡甸区各级政府的高度重视。

　　项目从申报之初就得到各级政府部门大力支持，成为蔡甸区首批获得该专项资金支持的工业园区。当前项目整体进入外立面装饰和景观绿化施工的收尾阶段，将于11月初完成竣工备案。

　　后续工作中，东湖高新武汉创智基地将进一步加强项目建设过程中的成本管理，实现开源节流、降本增效，提升项目经营水平。

　　市住房保障房管局 市财政局关于武汉市2021年度住房租赁市场发展专项资金支持项目的公示链接：

　　首创置业打破传统长租模式，打造首创繁星、首创He园、首创He寓等一系列标杆项目，盘活存量，以运营提升资产价值。此外旗下首个管理输出项目上海宝山WEPARK顺利实现签约入住，开启首创轻资产运营模式。

　　且获得政府大力扶持，继L04地块获批北京市第一批中央财政支持住房租赁市场发展专项资金7500万元后，L10、L11地块于今年3月再次获批专项资金1.27亿元，为北京市获得最大专项资金支持的单个集租房项目，后续开发计划稳步推进。除了首创繁星项目，目前首创置业也取得了右安门村集体土地租赁房项目的经营权，尚在规划和设计阶段，未来前景看好。

　　上海宝山WEPARK项目顺利实现签约入住。该项目为首创置业旗下首个租赁住房管理输出项目。运营团队在前期开发建设期已经介入管理服务，在建设完成后首创管理团队全力介入进行后期的运营。目前出租率达到80%以上，预计二期将在下半年入市。首创置业实现轻资产运营模式突破。

　　集中式长租公寓平均出租率达80%以上。首创He园为首创置业在北京的首家集中式青年长租公寓，2019年全年平均出租率96%左右，2020年虽受疫情影响，全年平均出租率也保持在90%左右。首创He寓则为首创在天津首家集中式青年长租公寓，2019年全年平均出租率90%左右，2020年虽受疫情影响，全年平均出租率也保持在80%左右。