重庆商品房四月成交面积环比下降1

　　重庆三月份楼市的热销让开发商们开心不已，四月份是否也会延续三月份的热销态势，继续创造成交新高呢?重庆四月份的楼市终于出炉了!数据显示，四月份重庆楼市成交量呈现出明显的回调迹象，但是房价仍然还在高位停留。

　　相关数据显示，4 月重庆主城区商品房建面成交均价为 13136 元 / 平方米，环比下跌 1.5%，同比增长约 7.9%。

　　在重庆主城九区中，江北区、南岸区等五个区域商品房成交均价环比下跌，最高跌幅达到 8.7%。巴南区等四个区域商品房成交均价环比上涨，涨幅最大为 6.7%。

　　在房价领涨的四个区域中，巴南区商品房成交均价 11072 元 / 平方米，环比上涨 6.7%，涨幅最大。

　　其中，巴南区房价达到 18 个月以来最高值。巴南区房价上涨主要是因为 3 月恒大锦城的热销，"8" 字头的成交均价拉低整体区域房价水平，而在 4 月则回归常态，出现 6.7% 的涨幅。

　　在房价领跌的五个区域中，江北区商品房成交均价 15338 元 / 平方米，环比下跌 8.7%，跌幅最大。南岸区商品房成交均价跌幅 5%，其次为大渡口区、沙坪坝区和渝北区，均出现微跌。

　　江北区房价出现大幅度下跌， 主要是因为鲁能星城外滩、巨龙江山国际的热销，两盘成交均价均低于区域平均值。其中，巨龙江山国际成交均价仅 4982 元 / 平方米，大幅度拉低区域房价水平。

　　另外，南岸区商品房成交均价 14367 元 / 平方米，环比下跌 5%。从 4 月南岸区单盘成交 TOP5 看，除国际社区成交均价在 19841 元 / 平方米以外，中梁海成南山云璟、金科联发東悦府、天誉智慧城和金科南山的成交价均低于区域均值，而其中两盘成交均价仅约 13000 元 / 平方米。

　　值得注意的是，虽然个别区域房价涨跌幅度较大，但主要是受个盘影响，渝北区、沙坪坝区、渝中区和大渡口区四个区域房价波动均在 2% 之内。