2021青年置业报告：结婚成购房主因 未购房青年更看重学区房

　　“安居乐业”是每个人对于自己人生最基本的愿望，其中包含了两点，一个是有一处安心的居所，一个是可以从事一份愉快的职业。在房价水涨船高的今天，大部分年轻人仍然愿意为了买房倾尽所有，不惜背上重重的贷款。

　　在发布《2021青年置业报告》中，通过对常住一线城市和新一线城市的18-44岁新青年调查显示，57.0%的受访青年已经拥有自有住房，70.1%的受访青年有五年之内购房意向，其中12.9%的受访者计划今年购房，意愿更为迫切。

　　60.6%的受访青年可承受每月2000元至5000元的房贷

　　对于青年们来说，收入基本决定可接受房屋总价以及可承受房贷压力。《2021青年置业报告》指出，44.3%的受访青年可接受房屋总价在100-200万元，能够接受房屋总价在500万元以上的占比仅为个位数(6.9%)。初入社会的18-24岁青年，在收入积累不足的情况下，35.8%的人倾向总价在100万元以下的房源。

　　青年人的支出比例

　　根据相关调研数据，60.6%的受访青年可承受每月2000元至5000元的房贷。不同于18-24岁青年，经济状况相对宽裕的40-44岁的青年在买房时显示出绝对实力，能够全款买房的占比达到23.8%，远超整体10.8%的全款买房占比水平。整体来看，青年们每月房租/月供占收入比重大多在四成以下，主要集中于20-30%左右。

　　未购房青年更看重学区房

　　买房大潮流下，不同群体需求各异。“追求稳定居所”这一基本需求在时代发展中弱化。数据显示，已购房青年中39%表示买房为此原因，在所有置业初衷中占有最大比例。而5年内计划购房的青年置业风向则切换至“为今后子女教育考虑”，选择该选项的占比高达31.6%，居于首位。

　　已购房、计划购房青年的置业原因

　　数据显示，25-29岁青年置业主因结婚所需，其次为追求稳定居所，也有21.6%的人会考虑子女教育问题，而老人、出租、升值与他们都存在一定的距离。30-34岁青年在子女教育方面的考虑明显增多，40.7%的人购房即为子女教育，12.6%的人考虑房产保值升值空间，这一占比超过25-29岁青年。