年轻人租房大数据报告：85%首选合租，绝大多数租客遭遇过退租问题

　　很多年轻人毕业之后就带着梦想来到大城市打拼，租房是他们开始融入这个城市的第一步。租房看似简单其中也隐藏着许多细节问题，如果处理不当则会给自己带来麻烦。其中比较常见的有租客退租、房源设施、租约过程中的纠纷问题。

　　近日，某租房研究院依据其平台在北京等8个城市的运营大数据，发布了《年轻人租房大数据报告》。报告披露，几乎每个租客都曾遭遇过的退租问题，值得未来租户给予更多关注。

　　最近几年，租赁市场规模增长较快，特别是年轻人的机构租房市场交易规模持续增长。在加快住房租赁市场发展的政策驱动下，租赁市场的供给量在持续增加，整体市场呈现活跃发展的大势。在租住方式中，年轻人首选了更经济适用的“合租”模式，这个比例达到85%以上。

　　在年轻人平均成交的租住面积上，数据与去年情况差不多，显示在18平方米到20平方米为各城市最受欢迎的房源大小。其中，广州作为一线城市，由于城中村在租住供给端占据巨大份额，该数据为各城市之冠，面积达到30平。而海宁的租赁市场也是一样的，租住2居室的人占了56.18%。由此可见小户型的房源最受大家的欢迎，这样的房源也可以和朋友一起合租。从而减轻日常生活压力。

　　另外年轻人关心的租金方面，由于各地政策不同，各城市间租金差距比较大，如北京租金超过2000元，上海、杭州、深圳紧随其后，在1800元~2000元之间，成都较低在1300多元，而广州由于城中村占比高，平均租金最低，仅为1200多元。但是如果拿海宁来看，2000左右的价格完全可以租一个70-80多平的房子住，幸福感瞬间提升。

　　在政策、市场规律的多重驱动下，住房租赁市场的机构化、专业化发展在提速，越来越充分的满足年轻租客在大城市的居住和围绕居住的各项服务。

　　《报告》整体较为客观的反映了行业现实。在政策、市场规律的多重驱动下，住房租赁市场的机构化、专业化发展在提速，越来越充分的满足年轻租客在大城市的居住和围绕居住的各项服务。

　　同时，《报告》也体现出到行业在急速发展中所暴露出的问题，如在租客退租、房源设施和租约过程中的纠纷是最多被诟病的三大问题。进一步看，几乎每个租客都曾遭遇过的退租问题，主要是围绕被强制清退和租客提前退租这两类最常见的情形，而由此引发的租金和押金问题，则是行业长久以来难以彻底解决的痛点。不过目前的住房租赁市场还是挺活跃的，其中存在的问题相信以后会有好的方法进行解决。