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徐州加入土地“两集中”大军 建立土拍熔断机制

2021/04/14 来源:C21在线网原创

文章摘要:  为实现“稳房价、稳地价、稳预期”的三稳目标,今年2月底,土地供应“两集中”政策出台,随后全国22个重点城市宣布实施“两集中”供地模式。即集中发布土地住宅公告(原则上每年不超过三次),集中组织土地出让活动。近日,继22城之后,徐州宣布加入“两集中”大军。

  为实现“稳房价、稳地价、稳预期”的三稳目标,今年2月底,土地供应“两集中”政策出台,随后全国22个重点城市宣布实施“两集中”供地模式。即集中发布土地住宅公告(原则上每年不超过三次),集中组织土地出让活动。近日,继22城之后,徐州宣布加入“两集中”大军。

  4月9日消息,徐州市住建局、徐州市发改委、徐州市自然资源和规划局、徐州市市监局、徐州市住房公积金管理中心、央行徐州市中心支行、银保监会徐州监管分局联合发布公告,拟实行土地供应“两集中”等规则。

  经查询,上述七个部门印发的《进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的若干措施》通知,主要出台了三项具体措施。

  其一包括三项平稳机制,具体涉及实行土地供应“两集中”,集中发布公告,全年发布住宅用地招拍挂公告不超4次,每次供地不低于1000亩;

  建立土拍熔断机制,土地招标拍卖过程中,当溢价率达50%或超过设置的最高限价时,中止网上竞价,采取摇号方式确定竞得人;

  严格价格备案管理,实施同区域价格管控,根据土地供应情况,制定区域年度商品住房最高限价。

  其二是两个专项整治,包括开展房地产领域非法金融活动专项整治,以及开展房地产市场虚假宣传专项整治。

  其三是三条利民措施,包括切实提升公积金服务效能;合理平衡成品住房比例,对新建商品住房,通过土地出让规划条件将成品住房比例控制在40%;加快完善住房保障体系建设。