落户越来越容易 买房成难题 三大政策造福2亿新市民

　　注意观察一下最近各城市的政府网站，你就会发现，大多数城市都放宽了落户限制，苏州出台了“租房可落户政策”，青岛进行了户籍制度改革。可见，想要在城市落户变得更加简单了。落户简单，买房却变得难了起来，面对城市的高房价，新市民又该何去何从呢?

　　无论是农村人口进城，还是城市之间人口迁移，都离不开住房问题。过去房子不仅有居住属性，而且金融投资属性也逐步放大，因此很多买房投机的人在楼市红利高峰期，趁着房价高速上涨赚了不少利差资金。然而现在整个楼市逻辑变了，房住不炒的调控将长期持续落实，房地产市场将进一步遏制泡沫滋生，不允许过多金融资金流入楼市了，限购限售限贷还在，对于高房价问题一直以来都是限制涨幅速度，并没有说直接一盘棋让高房价全部变成低房价了，买得起房的人，如有需求他们会尽量去买房的，然而对于新市民来说买房确实不是一件容易的事情。

　　那么如何让住房困难人群，还有新市民住得起房呢?其实可以多增加共有产权住房，这个房价比市场价低很多，对于夹心层群体来说真的不错。而对于一些买不起房，为了房子发愁不已的中低收入新市民来说，应该大量供应保障性租赁住房，让新市民住有所居，同时给予享受和买房人一样的城镇基本公共服务。

　　别担心买不起房!三大政策帮你住得起房，造福2亿新市民

　　1、缓解大城市住房问题，帮助新市民、年轻人住得起房

　　现在大城市落户门槛逐渐降低，想要真正融入城市就必须有稳定的住房，然而高房价却让人望房兴叹，如何解决住房难，让年轻人居住幸福这确实是一个值得思考的问题。2021年房地产发展任务明确了：将大量增加保障性租赁住房，大力发展完善长租房上次，降低租赁房子税费负担，要尽力解决新市民的居住问题。发挥我们集中力量办大事的精髓，在常住人口持续增加的大城市，存在住房不够的情况，可以增加土地供应，然后安排好专项资金投入建设租赁房。

　　除此之外，今年房子租购同权也是我们要探讨的议题，大家之所以热衷买房，其实比较着急的是子女入学问题，受学区房政策影响，孩子接受教育和住房挂钩关系过多，这样就使得买房在大家心目中深根蒂固，因此接下来如何促使常住人口平等享受城镇基本公共服务是趋势。如果租房不影响上学，还能够凭借孩子的本事上优质学校，这样对于新市民来说是好消息。

　　2、城市落户人口数量，和用地、供应保障性住房挂钩

　　这个其实很好理解，城市落户政策放宽吸引了大批人口进入，不是每一个新市民都有能力买房的，然而大城市(一二线、新一线城市)存在结构性住房短缺问题，尤其在一些核心片区，常住人口流入密集，但是大城市房价偏高，如何满足年轻人居住问题?其实多供应土地用于建设保障性租赁住房很明智。

　　2021年新政策释放利好：各大城市在分配住宅用地的时候，要参考当地的落户人口数量多少，以及对于保障性住房需求多少去增加土地供应。不能够一味地收紧土地供应，这样反而不利于增加住房供应。每个城市都是有年度用地分配计划的，因此要根据实际新市民增长情况来供地，将人口落户和保障性住房供应关联了，这样新市民就不用发愁住房问题了。

　　城市住宅用地可以用来建商品房、公用产权房，同时也需要匹配一部分用地给予保障性住房建设，城市如果把控好用地规模和新市民住房需求挂钩，那么拥有了充足的土地拿来建房子，这对于平抑房价和租金是有作用的。新市民别担心买不起房，将来保障性住房向你招手，而且政策的扶持力度是非常大的。安居生活不一定非得买房，引导租金水平合理，建设好物美价廉的小户型租赁住房，也可以满足美好居住需求。

　　3、农民工子女也能够接受教育，拿到居住证就有机会上学

　　许多农民工父母想把子女接到城市一起生活，买不起房子也别担心，2021年更加注重租购同权问题，无论买房还是租房其实都是能够享受同等城市公共服务的，待遇会逐渐对等，买不起房可以去选择保障性租赁住房，同时今年会注重农村子女进城接受教育的公平性，政策这样做：对于在城市工作打拼的农民工父母来说，如果拿到居住证，那么子女就有机会获得教育知识学习，这一点值得点赞。我们不能因为家庭条件环境不一样，就让孩子无法获得教育机会，因此将来租房子或许也可以获得良好优质的教育机会，好学校的准入资格会参考你的个人学习能力，不会被有没有房所影响。