二手房市场的管控持续收紧 成都西安的炒房客的好日子到头了

　　近些年，楼市调控政策虽然没有间断过，但是多是针对于一手房市场的，二手房市场的监管和调控相对来说比较宽松。所以炒房客们把目光集中在了新房市场，他们大概怎么也没想到，最后打败他们的居然是二手房市场的调控与监管。

　　长期以来，我国的楼市调控几乎都是着眼于新房市场发力的，对于二手房市场的管控政策很少。一方面是二手房不好管，另一方面则是二手房不能管。两方面的因素驱使着我国热点城市的二手房价格持续走高，尤其是在新房市场各项价格趋于稳定，限价、限购政策不断规范市场的时刻。二手房市场所表现出来的问题就越来越多。

　　今年以来，国家层面对于二手房市场的管控决心持续增强。尤其是在二月初深圳下定决心回调二手房价格之后。住建部也开启了热点城市的调研工作。随着调研工作的深入，被调研的城市也做出了政策方面的调整。再继续稳定新房市场的同时，也开启了二手房市场的调控工作。

　　近日，住建部又去到了成都和西安调研，同时也对两地的新房市场调控和二手房市场的稳定提出了新的要求和希望，并且强调了房住不炒的重要性。作为热点的省会城市，成都和西安的房价总体并不算高，也有着不错的发展趋势。并且两地也都拿出了较为严格的限购政策谨防新房价格的上涨。但是这两个城市对于二手房市场的把控还是比较松的，都没有拿出行之有效的手段。

　　成都近几年的房地产市场还是比较火爆的，内需和外需都是比较庞大的。限购区内靠本地人消化，限购区外引入外来人口投资。可以说区域的持续拓展和房价的节节攀升也燃起了成都商品房的投资热，所以说把控好二手房市场的走向，才能真正起到杜绝炒房的作用。

　　西安在三年前也曾因为摇号政策导致二手房价格过快上涨，甚至与新房价格倒挂的情况出现。所以说西安的二手房市场其实也应该防范随时发生的风险。

　　今年以来，国家对于二手房市场的关注度持续提升，重拳出击之下全国二手房市场的走向也会逐渐发生变化。值得注意的是，二手房市场的管控政策走得要比新房的调控政策快得多。我们都知道一线城市调控要早于二线城市数年，但是此次的二手房市场调控大潮从一线城市到二线城市只有了个把月的时间。

　　因此，二手房市场的变革来的将会更快，炒房者的好日子，也就即将到头了。