拆迁安置房能买吗 拆迁安置房分几类

　　拆迁安置房能买吗，拆迁安置房分几类?对于有购房打算的人，我们一般建议买70年大产权的商品房。房子的质量好，而且对于后期的出租、二次售卖也方便很多。但是有些购房款有限的家庭来说，可能会放弃商品房选择拆迁安置房。什么是拆迁安置房，拆迁安置房能买吗，拆迁安置房分几类?今天小编带大家盘点一下。

　　拆迁安置房的定义是什么?

　　拆迁安置房是指政府在进行城市规划建设和其他公共设施工程建设时，对被拆迁户按建筑面积给予的住房。即是指由于城市规划、土地开发等原因，为居民或承租人搬迁居住的房屋。拆迁对象为城市居民中的拆迁户。

　　拆迁安置房分几类?

　　拆迁安置房大体上可分为以下两类：

　　一是大型市政工程建设需要，为迁移居民而配套建设的商品房，或配购的中低价格商品房;

　　二是由于房地产开发等原因的动迁，动迁公司通过其他方式安置或代安置者购买的中低价位商品房。

　　拆迁安置房是否可以被买卖?

　　有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别。对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：

　　(1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。

　　(2)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。

　　(3)有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

　　另外需要注意的是，拆迁安置房的期限达到5年后，支付土地转让金后，拆迁安置房可转为成为商品房性质，可以进行再次交易。

　　以上是关于拆迁安置房能买吗，拆迁安置房分几类的介绍，如果拆迁安置房是以集体土地为基础建造的，则要进行交易，须先经政府批准。按地区不同的政策也要注意区别，具体情况还是要看当地政策的安排。