刚需和改善购房需要明确需求

　　刚需购房和投资购房有什么共同点?在买房子的时候，刚需购房和投资购房的目的虽然不一样，但是无论是谁买了房子都是为了给人住的。二者对于房子的实际性质都有共同的认识，所以在买房子的时候二者都会注意房子的实用性。另外刚需购房虽然为了居住，但是也希望房子保值增值，这一点也是跟投资购房的目的一样的。下面我们就具体了解下刚需购房和投资购房有什么共同点。

　　1、明确了购房需求

　　对自己的买房计划，想买什么样的房子，购房者应该有一个明确的目标，然后根据自己的买房需求考虑房子的大小、楼层、位置等等，如果购房者买来自己居住的，那么就应结合家庭成员的情况，关注周边配套以及出行是否方便，尽量靠近市区或工作区等。

　　2、了解购房知识

　　购房者在有买房想法的时候，需要对房产知识的了解，买房子最忌讳的就是没有对房产知识的了解就一头扎进了楼市，结果往往就是自己吃亏。所以在买房前，掌握一些买房方面的知识是非常必要的。理解目前楼市环境及楼市政策，实时掌握购房时机。也要了解好品质楼盘应该具备的条件，做好抗跌保值准备。

　　3、实地看房不可少

　　买看房时，最重要的是要实地看房，如果只看平面规划图，无法直观地看到房子的板材质量等等，买方则需要考察小区环境及周边配套，配套影响居民的生活品质。另外，要仔细观察户型，好的户型可以给业主更高的生活享受，一般而言，格局方正，明厨明卫，动静分明的户型都是好户型。

　　4、考虑长远

　　多数刚需购房者手头并不宽裕，在买房后还要面临还贷的问题，买房最好一步到位，避免将来换房子的问题。无论是刚需还是投资购房，买房不仅仅是买当下，更要从长远考虑。大多数刚需一族在买房时都会选择小户型，如果你是选择小户型的，并且有改善居住环境的计划，那么现在买的房子几年后就会进入二手房市场，房子决定了你的命运，房子的价值也会充分体现出来。

　　5、仔细阅读合同

　　在签订房屋买卖合同时，对合同中的条款也要有一个了解。许多业主维权事件中，都会以不看清合同条款为由进行抗辩，而“不看清条款”这个理由在法律上并不成立。因此，购房者在签订合同前要谨慎，仔细阅读了解合同条款。

　　上述就是关于刚需购房和投资购房有什么共同点的相关内容，购房者在买房时对房屋的需求一定要先弄清楚，但即使买房是为了投资，投资者要想卖出房子也要选择适合居住的房子进行投资，这样的房子在出手时才会受到购房者的青睐。