“就地过年”释放租住需求 住房租赁市场回温

　　2021年的春节不仅多个一二线城市的楼市出现了“淡季不淡”的现象，租赁市场也要比往年明显活跃。往年春节期间的租赁市场基本都是零成交，今年很多人响应就地过年的号召，在工作地过春节，明显提升了租赁市场的成交量。

　　2021年春节假期，住房租赁成交热度创历史新高，租金水平环比上升，“就地过年”推动市场升温。数据显示，2021年春节假期，监测的18个城市住房租赁市场升温显著，北京、深圳和成都市成交量排名前三。除合肥和廊坊外，其余16个城市成交量同比均有增加。

　　从租金水平来看，2021年春节假期，18个城市平均月租金为每平方米61.7元，与春节假期之前的7天相比环比增加6%，升温明显。研究分析，由于疫情防控需要倡导“就地过年”，未返乡的人群产生租赁需求，同时由于疫情防控得利，市场有所回温。

　　除租赁市场外，春节假期住房买卖市场也有升温。数据显示，2021年春节期间，其重点监测的10个城市，新房成交1416套，同比上涨224.8%。

　　住房租赁市场回温，各地也纷纷推出租赁市场的管控政策，其中北京明确指出，预收租金不得超过3个月，各地政策频发，确保租赁市场健康有序的发展。