房子登记在子女名有哪些风险

　　现在房价越来越高，有一些符合条件的家庭开始主动开始为孩子买房了。家长甚至会用孩子的名字登记房子，不过，对于这种一步法，虽然免了第二笔交易的税费，但缺点也明显，小编带大家一起看看!

　　您是否考虑过为孩子购买套房的风险?

　　1. 只付全款

　　若子女未到18周岁，房子要以子女的名义登记，既不能选择商贷，也不能选择公积金房贷，只能选择欠款全部支付。由于个人借款只针对具有多项民事权利能力的自然人，而年满18岁是差异要求。

　　二、财产分割的麻烦

　　3. 父母不能只以孩子的名义出售房产

　　父母可以给孩子买房子，但不能只用孩子的名字卖房子。按照正常程序，孩子名下的房子只有在孩子年满18岁后才能出售。

　　如需出售，先取得监护人签字确认监护权，再签署保证书：出售孩子的房产是为了孩子的利益，比如孩子患有重大疾病，其他特殊情况。谁想要出售孩子的现金贷房地产家长也不允许。

　　二、遗产继承的麻烦

　　只要背叛婚姻，就会涉及遗产继承。娃儿名下登记的房产是民族平等的，就是夫妻共同出资购买。因为从中国法律上看，财产是法律娃儿的，通常获得娃儿遗产继承的监护人才能管理。

　　3.父亲母亲并不能只以娃儿的名义出卖房产

　　父亲母亲可以给孩子卖房子，但并不能只用孩子取名卖房子。按照常见程序，娃儿名下的房子通常在娃儿年满18岁后才能出卖。

　　如需出卖，先取得监护人签字确认遗产继承，再签署保证书：出卖娃儿的房产是为了孩子的优势，比如娃儿患有重大疾病险，其他特殊情况。谁想着出卖在娃儿的现金名房地产家长也不允许。

　　四。父亲母亲不得无条件收回房屋

　　虽然父亲母亲是实际发起人，房子是根据孩子取名登记的。父亲母亲因特殊原因想着收回房屋，例如子女抚养费合同纠纷。他们说此种可能性很小。因为物权法对物权有明确的规定。

　　虽然由于房价升值的因素，提前给孩子买房是合理的选择，但这些风险也是要考虑了解。

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