实地看房应该注意些什么

看房子作为我们买房子中间重要的一个环节，我们应该了解些什么呢，其中掌握一定的看房技巧，可以做到省时省力，那么，接下来，就跟着小编一起来了解一下吧！ 

第一步：选择看房子的时间，白天和晴天，购房者可以查看房子里每个房间的光照强度。晚上看房子主要是看天黑后房子周围的环境和噪音。在下雨天，你可以看到房子的门窗、墙壁和屋顶有没有进水或漏水，尤其是几天的雨后，再好的伪装也毫无疑问会暴露出来。

第二步：了解配套情况，来项目的时候可以先了解一下周边情况，小区到公交站的距离，同组的公交数量以及周边的交通情况，什么时候会堵车。另外可以看看其他的配套设施，比如商业、医疗、学校等等，什么是规模，什么是服务，什么是环境。

第三步：在销售部做深入了解，进入销售部熟悉沙盘、位置图、平面图，甚至样板间。平面图一般需要看平面图的朝向、深度和分区，配合购房顾问的讲解，了解运动线分区，以及平面图上的图示和图标。在看位置图的时候，可以和之前看过的周边配套设施对比一下，感受一下实际情况。沙盘主要取决于项目建筑的密度、景观和配套设施。样板间一般分为实体样板间和临时样板间。不过，一些房地产开发公司为了让模型精美，吸引购房者的眼球，会刻意调整模型间距比例，增加绿化，让网友感觉公共空间宽敞通透。购房者应根据地块面积、总建筑面积、容积率等数据，结合模型比例进行估算。

以上就是小编为大家分享的内容，希望对大家有所帮助。