怎么挑二手房小区？五点注意

现在很多新房都是楼花。可供查看的信息资源使用不多。走遍房地产进行检查往往既费时又费力。为了方便选择自己喜欢的房子，很多人选择购买二手房。由于二手房小区建设较早，多分布在市中心或更成熟的商业区。地理位置自然更好，那么二手房在选择房子时应该注意哪些方面？如何选择二手房所在社区？

1.开发商品牌，在选择二手房时，您可以轻松观察周围的整体环境。绿化率、容积率等一些专业数据可以通过中介查询。但是很多影响生活质量和生活细节的成本却是很难看到的。在很大程度上，他们只能依靠开发者的经验和责任感。所以买二手房还要看开发商。选择信誉良好的开发商很重要。

2.物业服务，社区的一些特点是你需要不断地生活在其中才能感受到它。比如物业服务的质量，社区的安全，包括硬件维护在内的花园环境水平，处理投诉和上门维修的及时性，态度，技术等等，这些看似小事，实则影响你每天的心情。如果住过物业服务特别好的社区，就很难适应物业管理稍差的房子。

3. 住宅组，价格是一个筛子，决定了业主的综合素质，而邻居则影响你的生活质量。不要以为这是营销人员发表的可怕言论。一般来说，愿意为美好生活付出更高代价的人，修养和审美水平更高，人生观和价值观也更相似。 .并不是说你和你的邻居会成为好朋友，但至少你可能会少一些不安。走廊里玩耍的熊和孩子会更少。楼下或车库里的任何人都不会用钥匙来垫你的车。这些东西有时是用钱买不到的。

4.社区口碑，社区是一个标签。回想一下您与朋友和同事谈论房子的经历。当一个人说“我住在哪个社区”或“我住在哪个品牌的社区”时，你会不会在脑海中闪过一个标签，这是一个社区给你带来的长期隐藏的价值可能是好的也可能是坏的。这个标签的形成主要是上面提到的，尤其是业主群体的特点，往往把社区放在首位，也可能是最明显的标签。所以买房还没来得及打听意向社区的口碑，就更放心了。

5.应仔细调查泄漏情况。厨房、浴室、阳台顶部和管道接头通常是泄漏问题高发的地方。对于这些区域，需要对检查注意事项中的关键点进行检查。的。墙角是否有发黄的痕迹，墙上的石灰是否有大面积的变色、起泡、脱皮、掉灰等现象，都是渗漏的迹象。

以上就是小编为大家分享的内容，希望对大家有所帮助。