天津南营门商圈写字楼出租热度排名22 嘉利中心房源挂牌量最高

　　写字楼的出租不同于住宅，写字楼受经济环境影响比较大，市场经济发展良好，企业盈利充足，商圈中的高档写字楼出租情况就会比较良好。反之，如果经济环境出现了问题，企业盈利逐渐减少，那写字楼的出租情况就会收到影响，紧接着而来的就是出租价格下降，空置率提高。

　　根据相关机构发布的数据，天津南营门商圈八月在同类别商圈中排名22位。其写字楼的出租均价位2.11元/㎡·天，售价方面则是为52974元/㎡。静态投资回报率方面约为69年，商圈共拥有17个写字楼楼盘。热度较高的有河川大厦写字楼、万科都市大厦。

　　(一)嘉利中心写字楼写字楼房源挂牌量为32套，其中写字楼出租为32套，写字楼出租均价1.68元/㎡·天，与上月持平。地址为卫津路73号，楼盘的总层数为30层，建筑面积57000㎡，占地面积6700㎡，开间面积115㎡，标准层高2.8m，开发商为天津开发区南华投资发展有限公司，物业费1.30元/平米·月。

　　(二)河川大厦写字楼写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价1.57元/㎡·天，环比下跌0.63%。地址为南京路及鞍山道之交接处，楼盘的总层数为31层，建筑面积4000㎡，标准层面积921㎡，开间面积501㎡，标准层高4m，开发商为天津市河川开发建设发展有限公司，物业公司为天津市河川物业管理有限公司，物业费11.50元/平米·月，停车位地下20个。

　　(三)万科都市大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价1.6元/㎡·天，与上月持平。地址为气象台路与新兴路交口，楼盘的总层数为28层，建筑面积66400㎡，标准层面积800㎡，开间面积180㎡，标准层高3.2m，开发商为天津万科兴业(集团)有限公司，物业公司为天津万科物业，物业费1.2元/平米·月，停车位地上400个、地下300个。

　　(四)财富大厦写字楼写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价1.41元/㎡·天，与上月持平。地址为卫津路与鞍山道交口，楼盘的总层数为15层，建筑面积12000㎡，占地面积8000㎡，标准层面积1200㎡，开间面积320㎡，标准层高3.9m，开发商为天津市和平区建设开发公司，物业费2.50元/平米·月。

　　(五)佳怡国际写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价1元/㎡·天，与上月持平。地址为和平区卫津路与电台道交口，楼盘的总层数为20层，建筑面积85000㎡，开间面积165㎡，标准层高3m，开发商为天津市房地产信托集团公司，物业费1.5元/平米·月，停车位地上300个、地下200个。

　　(六)吉利大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价1.64元/㎡·天，与上月持平。地址为南京路209号，楼盘的总层数为17层，建筑面积56000㎡，占地面积6200㎡，标准层高3.8m，开发商为天津吉利大厦有限公司，物业公司为天津杰臣物业服务有限公司，物业费1.80元/平米·月，停车位地上45个、地下34个。