现存中国房地产市场中住房供给过度，贺铿一针见血指出关键问题

　　根据经济学研究表明，生产与消费需要联系为一种平衡的关系，市场才能更加健康地发展，消费者和生产者可以到达双赢的境界。然而，现存中国房地产市场，存在住房供给远大于需求的严重问题，我国经济学方面专家贺铿针对此问题深有研究。

　　6月25日，以“行稳致远”为主题的“2021年中国上市房地产企业综合竞争力研究与评估成果发布会”在北京举行。第十一届全国人大财经委副主任、九三学社第十二届中央委员会副主席、著名统计教育家与经济计量学家、中国经济计量学开拓者贺铿在会上发表了对当前中国房地产市场的一些看法。

　　在贺铿看来，现在的中国房地产市场，住房的供给大于需求。“我觉得现在的房子太多、需求却是有限的。许多地区房子是一片一片地建，晚上开灯的却不多，更像一个‘睡城’。供给大于需求，是当前房地产行业的一个问题。对于房地产企业而言，今后的发展，绕不开这个问题 。”

　　贺铿还表示，目前房地产相关的银行贷款问题也比较突出。

　　“根据银行的数据统计，我国现在个人住房贷款高达35万亿元，而我国的中长期消费贷款的总额是42万亿元。相当于对我国大多数居民来说，申请中长期贷款都是为了房子。同时房地产开发商的贷款余额在12万亿元的水平。”

　　他认为，我国去年的GDP也不过是100万亿元。房地产一个行业就借了银行这么多钱，这是值得警惕和着急的事情。

　　本次活动由中国房地产报、中房智库、中国房地产上市公司指数研究课题组主办，中房同创文化传媒股份有限公司承办，中国社会科学院城市与竞争力研究中心提供学术支持。