房屋租赁市场迎来整改 没有产权证的房屋不能出租

　　房子关系到老百姓日常生活的民生问题，但是目前房价又比较高，所以买房还是租房问题就成了大家最关心的问题之一。对于大多数的年轻人来说，租房是非常普遍解决住房的方式，租房过程中也会遇到很多问题，比如违建的房子业主能对外出租吗?

　　根据相关数据显示，现在大部分年轻人都想要买房，但是他们大部分的经济条件根本买不到房，所以都只能够租房生活。在进行调研的过程中，有一半左右的受访者表示他们都是选择合租的，因为单身公寓实在太贵了。根据《2020中国青年租住生活蓝皮书》上的数据来看，有超过6成的租户租房时间已经超过3年时间的了，在现在的租房市场中，大部分年轻人都更加希望自己能够长久地租住房子而不是短暂地租房子。

　　根据相关数据统计，到2025年我国可能有将近2.5亿人选择租房子，房屋租赁市场的规模也可能会超过3万亿元，这也从侧面反映出我国现在的租赁市场规模已经不次于商品房市场了。虽然我国的房屋租赁市场规模非常大，但是现在的租赁市场却还是乱象丛生，特别是乱收费问题特别突出。也有很多网友担心，再这样下去租赁市场上的房子能够一直出租吗?

　　房屋出租迎整改

　　有房东认为房子就是自己的，没有人能够决定自己把房子租出去，但是事实真的是这样吗?现在由于租房而引发出的纠纷可以说是多不胜数，很多租户的利益也受到了损失，现在很多租客都呼吁整顿房屋租赁市场。

　　为了规范租赁市场使房屋租赁市场得到发展，住建部决定在2021年4月27日联合六部门，全面整顿整个租赁市场。从住建部发布的文件来看，从事房屋租赁的企业与转租10套房子的自然人要进行相关登记，在收租时租金也不能够超过3个月，租金和押金也需要在银行开监管账户，并且需要到相关部门进行备案和公式。

　　我国大部分一、二线城市已经发布相关规定，规定要求租赁企业收取的租金必须存入监管账户。住建部之所以颁布这个规定也是为了打击“二房东”和一些房产中介，那这次颁布的决定将会有哪些影响?规定要求监管的租金是不能够随意扣除的，这样租户的租金就不会被分流了，很多长租公寓在以前都是采取拆东墙补西墙的行为的，而现在规定的颁发也使得这样的行为不能继续下去，这样做也能够保护承租人的权益。

　　不能出租的几类房子

　　除此之外，在2020年颁布的一则条例要求有几类房屋是不可以出租的，如果房东违反规定强行出租一些不能出租的房子的话就要受到处罚，而房客也要了解相关信息，不然可能就要吃亏了。

　　一、不符合工程建设强制性标准的房屋是不可以出租。这些房子往往很容易出现各种各样的危险问题，严重损害租客的权益，而2021年也会加强对于这些房屋的排查，让租客处于一个更加安全的租赁市场中。

　　二、不符合国家室内装修有关标准的房子也不可以出租。现在有一些房子的甲醛还没有被消除房东就急迫地把房子租出去，这样的行为也导致部分人群的健康出现了问题，关注新闻的朋友应该还记得，前几年就有某长租公寓因为甲醛超标而导致租客的健康出现问题。

　　三、厨房、阳台和地下储藏室这些非居住空间不能居住。有的房东为了能够赚多一点钱就会将这些地方稍加改造，最终租出去给租客，群租房就是这样的情况。但是其实这些小屋子也是存在着很大的安全隐患的，所以这些地方也是不能够出租的。

　　四、一些没有产权的房屋和被查封的房屋也不能够进行出租。一些无良房东无视相关规定把房子给租了出去，租客在不了解的情况下租了这些房子的话，到时候可能会面临损失钱财的情况，所以大家在租赁房屋的时候一定要看清楚，房屋到底是不是可以出租的。因此，租客朋友迎来好消息，房东、房客速来看，房屋出租迎整改，地下室改造、不符合建设标准等房子不准再出租，望周知。

　　有一些房屋是不可以进行租赁的，租客如果租这些房子的话很有可能会危害到自己的健康，不管怎样健康是最重要的，大家不要因为贪便宜而选择租一些不允许被出租的房子。