文章摘要: 经过了长达4个多月的持续调控,5月份的楼市会有什么变化呢?走过了金三和银四,五月份也已经接近了尾声。相关数据显示,5.24号周青岛一手房成交数据有所上涨,一周时间内,新建商品住宅成交供给3287套,环比上涨10.7%(5.17-5.23)。
经过了长达4个多月的持续调控,5月份的楼市会有什么变化呢?走过了金三和银四,五月份也已经接近了尾声。相关数据显示,5.24号周青岛一手房成交数据有所上涨,一周时间内,新建商品住宅成交供给3287套,环比上涨10.7%(5.17-5.23)。
新房成交均价持续飙高
上周,青岛新房市场成交量略有上涨。根据卓易数据统计,上周(05.24-05.30)青岛新建商品住宅成交 3287套,环比前一周(2935 套)上涨10.7%;成交面积为38.98万㎡,环比前一周(34.88万㎡)上涨 10.5%。价格方面,上周青岛新建商品住宅均价为15720元/㎡,环比上涨64元/㎡。
从各区成交情况来看,上周胶南市新建商品住宅成交619套,成交面积为74082㎡,跃升首位;即墨区以成交547套,成交面积63512㎡的成绩紧随其后,名列第二;胶州市以单周成交415套,成交面积52212㎡降至第三位。
从每日成交行情来看,上周有6个单日青岛的新房成交量超过了400套,成交套数和成交面积的峰值都出现在了5月28日,当日青岛新房成交506套,新房成交面积60506㎡。
从各项目成交情况来看,位于胶南市的灵山湾悦府以销售面积6673 ㎡,成交51套的成绩列榜单第一。
位于胶南市的海岸万科城以销售面积6601㎡,成交65套成绩位列上周新建商品住宅成交面积排行榜第二位。
位于即墨区的禹州朗庭府,本周以成交43套,销售面积5748㎡的成绩继续位列榜单第三位。
排在第四到第十位的分别是融创维多利亚湾、和达智慧生态城、大云谷金茂府、青特悦海府、世茂锦域、中欧国际城、保利天珺。
从各区及各项目的成交情况来看,上周新建商品住宅成交前十位,情况与上周相似,基本集中在周边区市。
以上数据来源:卓易数据。
业内人士表示,目前市场正处于供需两旺的“最好时段”,刚需在观望之后逐步出手加入选房购房大军,这使得人气聚集,给房企很大的信心,推新的积极性与速度也明显提升了。