征信会直接影响房贷结果 三类人要引起重视

　　对于大多数人来说，想要买房子，摆在面前的首要问题就是资金，不仅要用尽洪荒之力凑齐首付，还要去银行做贷款。考虑贷款买房的人对征信问题可能会比较关心，因为目前的银行贷款适合征信直接挂钩的，如果征信不好则会影响贷款的审批，严重者银行甚至会拒绝贷款。所以今天就给大家介绍一下征信房贷办理的时候注意什么?

　　征信多少会影响房贷?

　　这个要分两种情况来看：第一种是征信逾期还款近两年只有一到两次的话，一般不会影响贷款买房，但是贷款利率可能会相对高一些。另外一种就是近两年的逾期还款是连续三次逾期或累计六次逾期还款的，将不能申请到房贷。

　　1、信用卡或贷款逾期记录

　　如果申请人信用卡、贷款有连续3次或累计6次逾期记录会被银行拒贷。即便是逾期额度很小，次数少，也有可能被提高首付比例、贷款利率、减少贷款额度，尤其在信贷政策收紧的时期，银行对贷款人征信审查变严，各位一要养成按时足额还款的习惯。

　　2、信用卡数量过多

　　如果购房人手里有多张信用卡，银行会怀疑其有以卡养卡的嫌疑，同时多张卡意味着负债率过高的风险加大，这里说的负债率指的是家庭总负债与总资产之比。

　　计算公式为：负债率=负债总额/资产总额

　　3、公共信息中有欠费、欠税情况涨

　　有的城市将公共事业缴费逾期记录记录到征信中，如果申请人有欠水电、燃气、手机通讯费用，并被记入征信报告中，严重的会被拒贷，轻则被提高首付比例、贷款利率，贷款额度被降低。

　　征信房贷办理的时候注意什么?

　　1.申请房贷要依据自身的经济条件，要注意贷款额度，不要超过自身能力范围。

　　2.办理房贷要提供真实的资料，不能弄虚作假。

　　3.办理房贷前要弄清还款方式，综合自身经济情况选择合适的还款方式。

　　4.若申请住房公积金贷款，在申请贷款前不要动用公积金存款。

　　5.房贷一年内不要提前还款。部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

　　6.按时足额还款。还房贷时，要足额按时还款，不要出现逾期行为。

　　7.无法按时还款的用户要及时申请延期。