长沙公布2021年住宅用地供应计划 全年计划供地791

　　住宅土地供应市场上，以往个城市住宅用地往往采用拍卖的方式，而且一年当中什么时间推出什么地块，房产企业也不得而知，这样就容易造成热点城市的热门地块“地王”频出，这直接造成了房价升高。为解决这一问题，今年2月份“两集中”政策提出，长沙等22城市今年起开始实施。近日，长沙公布了今年的住宅土地供应计划。

　　4月10日，长沙市自然资源和规划局公布的《长沙市本级2021年度住宅用地供应计划文本》显示，今年长沙市内六区住宅用地计划供应791.42公顷，合11871.3亩。包括主城区(除望城区外的内五区)663.93公顷，合9958.95亩。

　　其中，该市内六区今年计划供应商品住宅用地675.56公顷，合10133.4亩;其他住宅用地115.86公顷，合1737.9亩。租赁住宅用地计划单列，按商品住宅用地10%测算约为67公顷，合1005亩。

　　在区域分布上，今年岳麓区和开福区是住宅用地供应大户。具体数值为，岳麓区254.41公顷、开福区181.24公顷、望城区127.49公顷、雨花区126.10公顷，天心区、芙蓉区相对供应较少，分别为55.14公顷、47.04公顷。

　　2020年，长沙市本级住宅用地供应计划总量为407.38公顷。其中商品房用地315.95公顷，棚户区改造用地11.49公顷，安置房用地79.94公顷。

　　这意味着，今年长沙市内五区计划供应住宅用地，较上年计划将同比增长约74%。

　　据介绍，长沙市今年的住宅用地供应计划，是根据各区人口结构情况、居民住宅需求、房地产市场走势，合理确定的计划供应的住宅用地规模。

　　当地市场人士分析，从近年来的供应计划看，今年长沙市内五区计划供应住宅用地的数量较大，但实际能供应多少，会否达成稳地价、稳房价、稳预期的调控效果，仍有待观察。