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渭南3月份新房成交均价6263元 成交套数1683套

2021/04/14 来源:C21在线网原创

文章摘要:  去年下半年我国疫情基本控制住之后,各地楼市开启回温模式,热点城市出现了“高烧”苗头。为控制房价过快上涨,保障房地产行业健康稳定发展,多地及时出台楼市调控政策,采用“精准调控”“打补丁”等方式,坚决遏制住了房价过快上涨。

  去年下半年我国疫情基本控制住之后,各地楼市开启回温模式,热点城市出现了“高烧”苗头。为控制房价过快上涨,保障房地产行业健康稳定发展,多地及时出台楼市调控政策,采用“精准调控”“打补丁”等方式,坚决遏制住了房价过快上涨。

  今年以来,有关部委进行调研督导、出台相关政策,行政、金融、土地等手段多管齐下遏制楼市过快上涨势头,传递出“房住不炒”底线不容突破的鲜明态度。同时,“解决好大城市住房突出问题”的路线图逐渐清晰,各大城市正在行动起来,加大供给,切实解决好新市民、青年人等群体的住房问题。

  地方调控不断加码

  3月30日深夜,《西安市人民政府办公厅关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》发布,核心内容是“限售”,新房和二手房均需网签满5年方可交易,调控目标直指投资客

  。一段时间以来,西安楼市出现过热苗头。数据显示,2月份西安新建商品住宅价格环比上涨0.8%,同比上涨7.4%,涨幅居70个大中城市前列;二手住宅价格环比上涨0.9%。

  成都近期同样加强了房地产调控。3月22日,成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,从强化住宅用地供应管理、深化房价地价联动机制、加大住房保障力度等7个方面提出了16条具体措施。

  更能彰显当前房地产调控严厉程度的是个别地方房地产政策“一日游”。3月24日,南昌市发布了《促进全市房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》,其中有的条款与稳地价、稳房价、稳预期的要求不符。江西省政府约谈南昌市政府,责令其立即纠正。南昌市在第二天立即收回文件。住房城乡建设部与江西省政府进行了视频会商,还派出了督导组赴南昌现场指导。这表明个别城市对房地产调控的重要性认识不到位,地方政府应进一步提高政治站位,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

  除上述城市,今年以来,上海、深圳、北京、杭州、无锡等多个城市相继出台楼市调控措施。据不完全统计,各地出台房地产调控政策已累计超百次。

  众多城市调控不断升级的背后是此前热度持续攀升的市场行情。去年四季度以来,深圳、上海、杭州等一些热点城市房价涨幅明显扩大,成都、西安等西部区域中心城市房价也明显上涨,房价上涨的城市数量有所增加,并有蔓延趋势。

  一系列调控政策及时出台,犹如给市场打了一针“镇静剂”,打掉了楼市松绑的传言,遏制了价格上涨的预期。

  面对地方调控加码,遏制楼市过热苗头,出台一系列相关政策,那么渭南楼市怎么样呢?

  搜狐焦点网数据中心针对渭南楼市在售43个楼盘进行抽样调查统计,渭南楼市2021年3月新房成交均价6263元/㎡,成交1683套,成交面积204965.53㎡。

  2021年3月新房成交均价6263元/㎡,环比2021年2月新房成交均价6265元/㎡,每平方米下跌2元;2021年3月新房成交套数1683套,环比2021年2月新房成交套数1510套,上涨173套。

  3月渭南楼市量涨价跌,可能有购房者认为渭南房价下降了,其实不然,成交均价在于本月毛坯房源和精装房源销售多少,毛坯房销售多,价格可能会降低,精装房销售多,价格可能会上涨。但从渭南楼市整体市场体来说,3月份新房价格相对于2月份来说还是有所上调,一方面楼盘涨价是因为项目销售进度的深入。另一方面,随着年前优惠的结束,部分楼盘恢复原价,也是一种渭南部分楼盘房价上涨的原因所在。

  那么4月份渭南楼市怎么样呢?4月渭南各大房企延续3月购房钜惠,对于还没有出手的购房者来说或许是购房好时机。