郑州出台公积金贷款新政 保障刚需购房

　　公积金政策是为了帮助员工贷款购房、租房使用的，公积金贷款利率要比商业贷款利率低很多，所以在买房的时候大家都更意向使用公积金贷款。但是公积金贷款是有额度限制的，现在房价越来越高，公积金贷款金额不能满足房贷所需。对此，郑州近日出台了公积金贷款新政。

　　3月8日，郑州住房公积金管理中心发布关于征求住房公积金个人住房贷款政策调整意见和建议的通知。

　　通知提到，为确保住房公积金贷款业务持续健康发展，郑州住房公积金管理中心拟按照“房住不炒 保障刚需”的原则，对公积金贷款政策调整征求意见。

　　据获悉，郑州拟适当延长申请公积金贷款的缴存时限，同时，结合郑州不同区域的住房价格，按市区(含市内五区、郑东新区、高新技术开发区、经济技术开发区)和非市区分别设定最高公积金贷款限额。

　　贷款比例方面，郑州计划按照缴存和购房情况设定最高贷款比例(贷款金额占房产总价比例)。首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高贷款比例设定为70%;异地贷款及其他情况最高贷款比例设定为40%。

　　通知还提出，郑州将参照其他地市和银行商业住房贷款的审批要求，按照公积金贷款月还款额不超过家庭收入的50%认定借款人的还贷能力。

　　征信查询方面，郑州计划限制个人征信严重不良的申请人办理公积金贷款。办理贷款时申请人应向公积金贷款受理部门提供由中国人民银行征信管理部门出具的个人征信报告，或授权有查询条件的受理部门自行查询。