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验房需要注意的事项一般都有哪些

2021/03/13 来源:C21在线网原创

  验房需要注意的事项一般有哪些?在挑选好合适的户型、签订完购房合同、办理完贷款之后,业主所要做的就是一边按时还款一边等待验收房屋。在验收房屋时,会有一份《入住交接单》需要业主签字,小编在这里提醒广大的业主朋友,一定要在验房无误之后再签字,确保自己的利益不受损失。

  验房需要注意的事项一般有哪些??

  一、入户门:

  验房会先仔细检查一下入户门。实际上,许多购房者都会忽视入户门这一点,但通常入户门部分也有可能出现问题。检查时,应仔细检查门表面是否有碰撞痕迹、局部脱漆及锈蚀现象,入户门是否通畅,需要调整门锁开关是否顺畅,拉手是否松动等问题。

  二、地板与墙壁:

  地板是否有空鼓,尤其是在四壁与墙的连接处,木地板有无爆灰和局部色差,成品保护如何,有无脱漆现象,踢脚线与地板之间是否有缝隙,都需要用仪器测量,以确定是否超出国家规范。

  三、室内门窗:

  许多购房者在验房时会忽视室内门窗框与墙的接合处的隐蔽位置,其实在这个位置有可能会出现不打密封剂或密封剂处理粗糙的情况。另外,还要检查室内门、与地面的缝隙是否超规范,门与门框的缝隙是否超规范,以及门吸安装是否规范等。另外,还要关好门窗,聆听隔音效果。

  四、厨房:

  是否对厨房的燃烧气管进行了密封,管道的防锈处理是否规范;厨房壁面的燃气灶是否固定等。需要注意的是,有时厨房的洗碗池、灶台等缺少基本的配件,物业人员会解释说这些问题等业主入住后统一安装,现在不安装是为了防止丢失,业主入住后记得复查物业对这些问题的承诺。

  五、厕所:

  在浴室经常会出现以下问题:浴室顶棚周围与墙相交的地方没有打密封胶,梳妆镜上框与墙相交的地方没有打密封胶,淋浴间门拉手安装不合理(不方便使用)等。

  另外,请注意,如果在验房过程中发现问题,无论大小都要记录在相关文件或表格中。如果有不满意的地方,可以提出意见并将意见填入《入住交接单》,形成书面材料,如发展商没有准备好表格,购买者应将意见另以书面形式告知开发商。

  以上是关于验房需要注意的事项一般有哪些的介绍,许多朋友对收房验房都不太重视,导致入住后才发现房子有这样或那样的问题,到时再去找开发商会很麻烦的。希望本文能给大家在购房验房时提供一些帮助。