凑不齐首付可以退定金吗？

　　定金通常来说极难退，假如原因在于其他其原因导致的买房人凑参差不齐按揭，所以定金能退;假如是买房人的对个人其原因，常常是退没法的。“定金“和”订金”我们要区分开，前者是历经亲善磋商能退的，而前者通常来说都是签了协定或合同，是“定下去”了的，通常来说极难退。

　　假如你有唯有的理据，或是职责归因于地产商时，比如说因为地产商的不实产品销售，引致你对新房子有严重错误的市场预期之类，此外通常来说定金都是没法退退退的退何况，地产商都是有专业领域项目组在做协议、定金、合同这类事的，没困难要回定金就是了。

　　1、当商品住宅不合乎产品销售前提时能退依照我省《商品住宅产品销售管理工作配套措施》明确规定：“不合乎商品住宅产品销售前提的，地产商严禁产品销售商品住宅也严禁缴纳任何人预约款属性的服务费。”换句话说，地产商以后可能不是产品销售了，或是说一连串其他原因引致的你原本急于出售的商品住宅不合乎产品销售前提了，错责所以归因于地产商，以后缴纳的定金也是违宪的，只能司法机关归还。

　　2、合同条文难以成功签订时能退在签订买房合同时，两方对于合同中的一些条文僵持不下，都不敢妥协，引致合同难以继续签订下去，这时也能退定金。或是地产商存有诈骗犯罪行为，被买房人发现并急于中止买房方案时，也能退。

　　或是说，买房人凑齐按揭能不能退定金，也是要看详细情况的。假如原因在于其他原因(比如说灾害等)，引致买房人无望交付定金，所以是能退的，假如是买房人的个人对其原因，就难以退了。