北京市牛街商圈现状解析，静态投资回报率约为55年

　　根据房产相关网站给出的数据显示，今年7月北京牛街商圈在同类别出租写字楼商圈中排名为44位、在出售写字楼商圈中排名则是为165位。并且北京牛街商圈的静态投资回报率为55年，北京牛街商圈中一共包含了13个楼盘。广为人熟知的有钢设总院、港中旅大厦等等。

　　(一)钢设总院写字楼房源挂牌量为36套，其中写字楼出租为36套，写字楼出租均价4.85元/㎡·天，环比下跌2.61%。地址为广安门内白广路四号。

　　(二)港中旅大厦写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价5.7元/㎡·天，环比下跌4.36%。地址为广安门内大街338号，楼盘的总层数为18层，建筑面积70000㎡，标准层面积2687㎡，标准层高3.6m，开发商为中国经济开发信托投资公司与香港中旅置业建筑有限公司，物业费1.00元/平米·月，停车位地下300个。

　　(三)亚泰中心写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价3.83元/㎡·天，环比下跌0.78%。地址为宣武门外平原里21号，楼盘的总层数为12层，建筑面积13477㎡，占地面积7204㎡，标准层面积1200㎡，开间面积150㎡，标准层高3m，开发商为北京房开置业股份有限公司，物业公司为乾江物业有限责任公司，物业费2.38元/平米·月，停车位地上1个、地下254个。

　　(四)陶然居写字楼，写字楼出租均价5.08元/㎡·天，与上月持平。地址为平原里小区20号楼，建筑面积4000㎡，开发商为北京韩建房地产开发有限责任公司，物业公司为陶然物业，物业费2.63元/平米·月，停车位地上1个、地下88个。