深圳房地产市场的“另类” 一次性付清上千万房款购房者

　　最近半年以来，深圳楼市层层加码，不仅是限制了炒房者，同时也给经济实力一般的刚需购房家庭造成了很大的影响，贷款购房变得越来越难。此时深圳的楼市就出现了这样一种现象：小户型购房者办理贷款，大户型购房者一次性付清上千万购房款。

　　中国房地产报大湾区走访宝安中心、南山前海、龙华红山、龙岗布吉等片区门店发现，当前深圳市场还有另一类购房者，他们不受指导价影响，面对上千万元总价房款，依旧能够一次性付清，甚至在部分片区成为主力客户。

　　“现在龙华红山片区成交的客户都是买‘双拼房’大户型，总价在1000万元左右。”负责红山片区的中介曾小华(化名)透露，“这种房子有两个房产证，要贷款也贷不到多少钱，而且无法把税费做低，所以大多数客户选择一次性付清。”

　　曾小华表示，这类客户年纪在40岁左右，有改善需求，资金比较充裕。

　　在深圳典型豪宅片区也出现类似情况。

　　“现在买深圳湾豪宅客户有两种，一是做实业出身的老板，另是来钱快的年轻人。”一个负责深圳湾豪宅片区的中介白轩(化名)说到。

　　“指导价影响的是贷款比例，当前买大户型的客户都是一次性付款，买小户型的才会选择办理贷款。其中一个全款买豪宅客户是1994年出生的女孩子，靠着炒比特币赚了一笔。”白轩说。