一季度北京写字楼净吸纳量16

　　2021年全国各地写字楼市场持续回暖，办公室租赁市场非常火爆。近期多家商业地产服务机构陆续发布了第一季度的写字楼租赁市场报告，从数据来看，北京、上海、深圳等多地的写字楼市场已经完全摆脱了疫情的影响，市场热度很高。

　　数据显示，上海商业地产市场均呈现出持续复苏的良好回暖趋势。办公楼方面，从2021年一季度的数据来看，录得净吸纳量28.8万平方米，为2019年以来的季度最高值，需求回升到疫情前水平，办公楼市场已经基本摆脱疫情影响。

　　2021年一季度，北京写字楼市场延续了去年下半年活跃度持续提升的良好态势，尤其是新兴区域凭借租金的优势完成了若干件重要成交。受益于活跃的市场成交，需求出现强劲反弹，本季度净吸纳量为16.6万平方米，约为去年同期的八倍。预计2021年全年，北京写字楼市场预计将迎来超过百万平方米的供应大潮。

　　对于写字楼行业的复苏势头，不少业内人士对办公市场的前景做出大胆论断：随着写字楼需求回暖，联合办公市场即将进入“火热盛夏”。主要依据有两个方面：

　　一是受疫情影响，“灵活性”办公成为了企业办公空间的高性价比选择;

　　二是办公行业升级，联合办公是楼宇业主的必然选择。而联合办公正好能够同时满足需求与供给两端的需求，因此市场前景相当明朗，联合办公品牌大有可为。