改善购房首选 广州越秀区新盘实地·紫薇公馆

　　改善购房首选，广州越秀区新盘实地·紫薇公馆，买房子都希望买市中心的房子，因为市中心交通便利，配套齐全，无论是日常生活所需还是医疗教育资源的需求都能很好的得到满足。但是市中心往往供地较少，一手新盘比较稀缺，所以想在越秀区置业的朋友不要错过今天推荐的实地·紫薇公馆。

　　实地·紫薇公馆位于广州老东山东华东路龟岗大马路路口东侧，东接天河，西接越秀老区，地理位置不可复制，加上近年来越秀区土地供应十分稀少，项目周边配套设施十分完善，项目价值及未来潜力巨大。

　　老东山是广州传统权贵聚集地，周边聚集民国时期的别墅建筑群，也是目前中共广东省委、省人大常委会及省军区驻地，更是广州教育强区，区域内有多所示范性高中、广东省一级中小学和广州市一级中小学，百年名校汇聚。项目所在老东山恤孤培正板块，可入读百年名校培正小学。实地R26;紫薇公馆项目从规划之初，整个设计团队进行实地考察，保护性开发历史遗迹，将凝萃百年跨度的建筑艺术与奢尚元素集合，匠造实地紫薇公馆塔尖时代人居。

　　整个项目占地约10.33亩，总建面约29500㎡，规划1栋洋房、9栋别墅及部分商业配套建筑，项目主力户型在55㎡两房-119㎡四房之间，满足家庭居住习惯要求，是您改善居住的选择。

　　实地·紫薇公馆销售均价待定，物业类别：普通住宅/独栋/住宅底商，项目特色：品牌地产/低总价/小户型/地铁沿线，建筑类别：板楼，装修状况：毛坯，产权年限：普通住宅70年/独栋70年/住宅底商40年，开发商：实地集团。

　　楼盘地址：广州市越秀区龟岗大马路江岭下街东侧(东山口馨园北侧)。

　　项目占地面积：6885 ㎡，建筑面积：29500 ㎡，容积率：3.26，绿化率：12%，停车位：共92个车位，其中，洋房61个，洋房车位比1:1;别墅31个，别墅车位比1:3。楼栋总数：10栋，总户数：70户，物业公司：实地物业，物业费：洋房：4.61元/㎡·月，别墅：13元/㎡·月。楼层状况：规划1栋9层高洋房和9栋别墅产品，洋房主力户型为57-119㎡二至五房花园洋房。

　　实地·紫薇公馆周边设施

　　交通：项目位于市中心核心地段，距离珠江新城地铁站仅3公里，坐拥都市繁华配套。 项目周边3条地铁线环绕，距离6号线和1号线交汇站东山口站仅约550米，距离在建10号线署前路站仅有约250米，3站即达珠江新城站。 项目距离东山公交总站仅约250米；

　　幼儿园：公办省一级幼儿园2所：烟墩路幼儿园、东方红幼儿园;新河浦私立幼儿园;

　　中小学：距离培正小学约200米，2020年培正小学对口招生地段范围内，已培养出14位院士，超九成教师为高级职称教师。东山口名校林立，全市1/3以上至优本部学府资源，师资力量更雄厚，文化底蕴更强。项目200米即百年名校培正小学、第七中学，培正中学等；

　　大学：国家重点中大北校区；

　　综合商场：珀东商业中心、龟岗大马路、庙前西街、东山百货大楼、正佳广场、天环、天河城购物中心、北京路；

　　医院：1公里范围内3所三甲医院，广东省人民医院、中山一院、广药一院，其中，中山一院在全国排名第6名；

　　其他景观配套：毗邻东山湖公园、东山湖风景、 东山少爷公园、黄花岗公园等景观资源;紧邻项目旁有中共三大会议纪念馆;临近简园、明园、春园、逵园、和隅园东山口“五大侨园”等。市政配套：越秀区少年宫，越秀区文化宫，东山体育场等市政配套齐全，且是拥有博物馆最多的区域，南越王宫博物馆、广府本草博物馆、光东华侨博物馆、岭南报业博物馆等;省委、省人大常委、省军区驻地、铁路等机关单位聚集。