买房不要跟风 朝向地段很重要

　　买房子对多数人来说是人生大事，但是由于很多购房者缺乏购房知识和对房地产市场政策的了解，往往会跟风购买：看到哪个楼盘热就跟着买哪个楼盘的房子，虽然每个人的购房需求不同，但是跟风购买实在不是一个明智的选择。

　　不管是刚需还是投资，如果买的房子不是自己满意的房子，在后期会面临很多不同的问题，轻则心里膈应，重则钱财两空。所以大家在投资或刚需买房的时候，一定要先了解一些基本的购房知识，对当地近期的楼市政策也要做个简单的了解。

　　以厦门的思明区举例，思明的很多二手房都是处在一个比较中心或发展较好的地区，这也是投资二手房的一个优势所在。就像金字塔一样，越是思明中心区的小部分房子价格是比较高的，一个地方的中心区土地上面建造的房更是非常有限的，另外思明发展比较成熟的也是少部分发展成熟的地段，这里的二手房通常情况下在购买之后大概率会不断升值，甚至可能超出新房的价格。二手房是否保值由多种因素决定，其中舒适度在其中也是一个比较重要的方面，而决定舒适度的又有不同方面的因素，虽然比较复杂，不过为了投资不亏，提前了解居住舒适度是很有必要的。

　　朝向选择

　　大家在投资购房的时候肯定会考虑到房子朝向问题，关于朝向的选择，不同的人可能会有不同的想法，但大方向基本没有太大差别，关于采光、通风问题还是首要考虑的问题。现在同一个楼盘的房子很少全部都是同一个朝向的，南北朝向的房子整体来说在采光、通风上比较有优势，不过也要结合不同地区的地理位置和地形影响，在一些盆地地区，原本日照资源就少，就不太需要考虑到阳光西晒问题。

　　所处地段

　　投资前应该对投资的房子应该处于思明的什么地段 有一个大致的预判，不能盲目的去选择，需要跟着自己对房子需求走。选择市中心或经济中心，则可以获得已经发展成熟的配套交通等便利，选择郊区的话，房价相对来说比较低。

　　在购买房子之前，大家应该对这些需要注意的问题做一个提前的了解，对不同地段的楼盘进行综合分析，不要跟风购买。