70城2月房价出炉 合肥新房，二手房已经实现九连涨

　　3月15日上午，国家统计局发布70个大中城市2月份的成交数据，数据显示整体房产市场有回暖的迹象。与2020年相比，北上广深4个一线城市的新房价格都有所上升，环比上升0.5%。在国家的大力调控之下，房地产市场整体比较平稳，波动不大。

　　70个大中型城市中，合肥新建商品房环比上涨0.6同比上涨5% 。2月份房地产运行市场总体平稳，但环比涨幅较上月有所扩大。

　　据报告显示以下信息：

　　(1)新建商品住宅：2月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。56城新房价格环比上涨，其中徐州涨幅2.5%抢先领跑。

　　(2)二手住宅:二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，涨幅均与上月相同。

　　(3)二.三线城市价格情况：31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

　　以上数据可以看出，国家楼市调控政策总体处于于回暖迹象，相比于去年同月，大部分地区出现增幅，此类变化也会刺激一线城市的新建商品住宅和二手房市场持续升温。

　　楼市调控政策落实，合肥新房，二手房价格持续上涨，刺激购买!

　　在此次公布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，不难可以看出合肥在其中的涨幅情况，合肥新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%;同比上涨5%;二手住宅销售价格指数环比上涨0.8%;同比上涨5.8%。

　　相比于2020年同期，可以看出2021年二月份合肥新建商品住宅以及二手住宅涨幅之快，2021年二月份合肥新建商品住宅房相比于一月份的4.3%，同比再次上涨5%,再创新高，二手住宅销售环比又多涨了0.8%。

　　合肥新房，二手房已经实现九连涨。

　　合肥新建商品住宅，二手房房价的上涨，带来的是合肥市场炒房的火爆，以及全款，高首付买房现象出现，对于合肥楼市已经不仅是个例，而在慢慢演变成共例...

　　新建商品住宅市场：在新房房价这方面，经开均价逼近1.8万/㎡，滨湖更是稳站2.3万/㎡。而观之滨湖西核心居住区，作为西南版块的价格洼地，它们的均价也大概在1.5万/㎡上下，高额首付，全款+绑车位已经成为不可或缺的条件，更有买房人直接拎着全款来买房，即使不考虑地理位置以及一系列条件，每个区域也都是“一房难抢”，足以见得合肥房市的火爆!

　　(1)合肥目前新房在售的有多处板块的房价都在2万+以上。而像金融、包河经开区、蜀西湖等，更是在新盘开放的基础上炒到天价。

　　(2)滨湖西高额首付买房，旭辉滨湖江来，房源约200套，均价1.5-1.6万/㎡左右，要求全款，项目仅剩39栋楼未开，前期房源基本售罄。

　　(3)合肥主城区热盘清一色的高首付，全款优先。三县及周边楼盘也被带火了，多盘谋划收回优惠，上调价格。多家楼盘宣布提价涨房，如长丰北城正荣府，都荟上城，合肥孔雀城等。

　　二手房市场：如今合肥的二手房市场价格更是居高不下，在新房供需紧张没有库存的情况下，造成二手房市场持续升温，中低价房源涨幅2000-3000，天鹅湖附近至少涨5000+，更有甚者涨幅一万多，此类现象导致二手房市场的狂热炒作，以及供应商哄抬价格。

　　(1)政务区水墨兰庭小区业主跳价326万买房，该套房源3月9号的挂牌价为340万，而3月10号就直接挂价666万，直接跳涨了326万，折合成单价高达5.3万/㎡。

　　(2)合肥二手房价格前10的小区，价格均破4万/㎡，其中前7名的小区均位于庐阳区三孝口板块，人民巷18号/21号、金寨路330号/374号价格均破5万/㎡。

　　(3)庐阳、蜀山、高新、经开四区分别处于涨幅前十，涨幅最高的为庐阳区二轻局宿舍，仅一个月增长9405元/㎡，涨幅达42.9%。