香港房价再次刷新纪录 300平米豪宅卖出4

　　近些年，随着全球经济的不断提升，全世界大多数国家的房价都在不断的上涨，短短十几年间，很多城市的房价已经翻了不止一番。香港的楼价更是高的令人咂舌，由此也造就出了很多“楼王”。

　　据外媒报道，长实集团位于香港西半山波老道21 BORRETT ROAD楼盘，早前推出一套房招标，刚落实以约4.6亿元售出，单位面积逾3300平方呎，连一个车位，呎价高见13.6万元(折合约130万元人民币/平米)，打破2017年香港山顶聂歌信道项目分层单位呎价纪录，成为本港及亚洲分层公寓单价新高。

　　该项目前身是政府公务员宿舍，早于2018年获批预售及取得入伙纸，项目第1期由3座物业组成，提供115个单位，面积由2075平方呎起。

　　香港楼市向来受到中港富裕阶层追捧，内地富豪也以在香港半山拥有一套房为荣，这使得香港房价长期以来冠绝全球，香港半山的一手豪宅单价均可达百万元/平米，独立屋别墅更可达数百万元/平米。

　　由于香港的房价水涨船高，港人的身价也大幅攀升。据说，香港一般的中产家庭只需卖掉名下的自住房，便可前往全球任何一个地区购买体面的豪宅。

　　豪宅对笼屋，香港贫富差距触目惊心!这才是最大痛点

　　自1980年代开始，香港基尼系数一直处在0.5或以上的水平，显示香港的贫富差距已经相当触目惊心。

　　香港特区政府曾公布了首条官方贫困线，收入低于香港居民收入中位数50%的即为贫困。以此标准衡量，目前香港的贫困人口为101.8万，占整体人口的19.6%。而与此同时，香港这样一个弹丸之地，却产生了为数众多的世界级富豪。

　　《福布斯》杂志的数据显示，全香港最有钱的50个人所掌握的财富达到了1.38万亿港币，是2016年年香港特区政府可动用财政储备的1.37倍。

　　当然，香港那近2成的贫困人口只是相对贫困，在香港福利制度的庇护下，这些人的生存基本没有问题。如果收入太低的话，可以向政府申请领取综合社会保障援助。此外，香港的公共医疗水平高、覆盖面广，确保不会有市民因经济原因而得不到适当的医疗照顾。

　　然而，根据香港树仁大学的一项调查，有76%的香港成年市民认为现在的生活“颇痛苦”及“非常痛苦”，而在这些人中，大部分人认为住房问题是导致其生活痛苦的最重要原因。而且不少人的家里还雇有来自菲律宾或印尼的女佣，使得住房环境更加逼仄。由于房子小，很多人往往在外面逗留到很晚才回家，节假日也很少待在家里。

　　但就是这样的居住条件，也往往要耗尽大部分人一生的积蓄和精力，每平方动辄10万以上的房价，使得终身为房奴是普遍现象。而在香港的整体环境下，不管供楼压力有多大，能买得起私楼的仍然是成功人士。

　　对很多香港人来说，更现实的选择是通过向政府申请公屋或居屋来解决住房问题。公屋和居屋都是由香港政府出资兴建的公共房屋，区别在于前者只租不卖，租金低廉，只相当于市场价的15%左右;后者可以买卖，价格大概相当于市价的60%左右。

　　目前，香港大概一半的人口住在公屋或居屋里面。但问题在于，一方面要住政府的房子有资产和薪金的限制，高于一定的金额就不能申请，出现了所谓的夹心层，他们没有资格申请公共房屋，而私楼的价格又高不可及;另一方面，因为楼价越来越高，申请政府房屋的人也越来越多，一些年轻人刚过18岁就开始申请，导致轮候的人越来越多，目前据说已经接近30万人。

　　此外，更有许多底层人士，唯一选择就是笼屋。典型的笼屋不到100平方米，需要分隔出10个卡位，每个卡位分为上下两层，只能坐着，无法站立。而就是这么一点儿栖身之所，大部分笼屋居住者也需要靠综援才能住得上。香港社区组织协会统计，目前香港有10万人住在笼屋里。

　　香港住房问题的恶化，和政府长期实行的土地财政政策有关。从19世纪中期香港开埠以来，批租土地就一直是港府的主要财政来源，政府是土地唯一的所有者。为了获得更多的财政收入，港府往往刻意控制土地的供应数量，旨在“少批多得”，这成了香港楼价高的源头，造就了房地产商的崛起，也遏制了其他行业的发展机会，更成了社会矛盾的一个重要策源地。