买房的中介费怎么算，一般是多少

　　在北京买房，大部分人都会抱怨中介费。买一套四五百万的房子，中介费就要10八万多，对于很多年轻人来说，这不是一笔小数目。北京税后月收入2万的人比例不高。这笔收入，不包括古董赡养费，不买大件，估计一年下来能省下10万元。月收入不足2万的人，一年下来10万也存不下来。这一个比较阐述中介收费还是比较高的。

　　1.北京的签证费我认为比较高。目前房价200万的时候是2.7%。现在房价涨上了500万，还是2.7%。这样的话，房屋中介行业就是十大暴利行业。吃掉房价的红利。他们赚的钱和房价翻一倍一样多。此外，房屋中介的工作量与楼房总价无关。1000万卖家和300万卖家的方案是一样的。这样看，在梦想状态下，更合理性的方式是将签证费调整为指标位。比如在深圳房产买卖，5万元。

　　2、从中介行业来看，如此高的中介费是有一定原因的。北京最大的中介公司是。整个管理系统的成本非常高，每个订单的利润分享非常详细。从上架房源的经纪人，到房源的维护者，再到带客户完成交易的经纪人，都有详细的笔录。这确保了内部经纪人之间没有阻力，客户体验更好。出售一套价值约500万的房子，中高级中介，可分到2万左右。如果一年卖出10套，大约是20万元的收入。这个收入在北京只能算中上以上，但是经纪人没有任何其他保障，而且是自费，所以最终赚不了多少钱。如果费率下降，毫无疑问，经纪人的收入会更低，行业的混乱局面会加剧。

　　不知道以后会不会有新模式，扰乱市场，最终降低房地产交易成本。从中介费可以降低的空间来看，应该是有市场的。以上就是小编为大家分享的内容，小编知道大家买房十分不容易，也不想大家花错这个冤枉钱，能少花钱的地方，小编已经尽量给大家列出来了，能对大家有所帮助，小编很荣幸。