北京上海写字楼市场回暖 SOHO中国租金收入仍达8亿

　　今年上半年黑石集团就称要全面收购SOHO中国，但由于复杂的手续到现在也没有达成。虽说因为空置率、融资等问题SOHO中国已经没有从前那样的风光了，但是凭借着多年行业内的资源与一线城市的优质房产SOHO中国的业绩还是在增长着。

　　8月19日，SOHO中国发布2021年未经审计的中期业绩。截至2021年6月30日，实现租金收入8.05亿元，去年同期租金收入7.82亿元，同比增长3%;实现权益股东应占净利润3.4亿元，去年同期为2.04亿元，同比增长67%;净资产负债率约为43%，平均借贷成本约4.7%。

　　据戴德梁行市场报告显示，截至2021年上半年，北京甲级办公楼净吸纳量为33.6万平方米，上海则达到了76万平方米，两地的净吸纳量都远高于2019年和2020年同期水平。但是在新增大量供给的背景下，京沪两地办公楼市场空置率继续维持在较高位置，且到2025年前，预计北京将有超过300万平方米新增供应，上海则有约500万平方米，这将会给两地市场带来一定挑战。

　　得益于核心的地理位置和较强的运营能力，SOHO中国的出租业务恢复速度较快。期内，实现租金收入8.05亿元，同比增长约3%。截至2021年6月30日，公司运营稳定的投资物业平均出租率已由去年6月末的78%恢复至90%。丽泽SOHO的出租率也在锚定租户的带动下上升至74%，达到丽泽商务区内相似体量办公楼的领先水平。

　　疫情期间，SOHO中国在京沪两地核心地段的优质资产，体现出了良好的抗风险能力和保值特性。未来，SOHO中国会继续通过高品质的运营、平台化的管理，服务更多客户，创造更多社会价值。