贷款购房者要关注这些知识！千万别白白把自己的钱送给银行

　　由于中国人勤劳节俭的良好习惯，以及“有房才有家”的观念的影响，我国住房拥有率居世界前列。但是，随着房价的不断上涨，购房已经打碎了年轻人和长者的心。对于大多数人而言，显然很难全额购买房屋。因此，父母们帮着凑首付，子女负责月供，已成为当下购房常见的形式。

　　自古以来，中国人对“家”情有独钟，家庭文化影响深远，“有房才有家”的观念根深蒂固。对国人来说，不管什么时候，买房都是一个永远也绕不开的话题。房贷新规来了，按揭越长越好还是越短越好?内行人：别选错白扔钱!

　　有的人认为既然是债务，那么负债期限肯定是越短越好，这样就可以避免承担更多的利息成本。又有人认为，刚需买房，能通过贷款的方式上车，其实已经是很大的恩惠了，贷款期限当然是越长越好。真的是这样吗?接下来我们就一起来看看吧!

　　买房子贷款分为等额本金和等额本息。若自己家庭经济状况较好，一般会选择等额本金还款方式，这样总共可以节省23%的利息。但很多银行不一定给你这个选项，一般给购房者就一个等额本息还款方式。当然，对于这种情况，由于银行处于强势地位，对于个人来说，一般很难改变。但银行经理对此直言，很多人都在白白给银行送钱。

　　比如现在贷款100万元买套房子，而房贷利率是5%，并且此后房贷利率也一直没有发生变化。如果采用等额本息方式，贷款10年，月供就是10606.55元，利息是272700元。贷款20，月供是6599.55元，利息总额是583800元。30年的话，月供就是5368.21元，利息是932500元。贷款时间越长偿还的利息总额也就越高，并且当贷款时间选择30年时，利息总额和贷款本金几乎相同了，因此我们就能得出结论，如果收入水平客观的情况下，就更适合“越短越好”。