衡水新建商品房开启“交房即交证”模式 49位业主交房当天领到房产证

　　房产证是房产物权所有的直接证明，与购房者落户、子女教育等问题关系密切。理论上，房产证应该跟交房同时进行，但实际上，房产证的下发时间要远远迟于交房时间。有的业主在交房后要等上三五个月才能拿到房产证，有的业主甚至要等上一两年，这严重侵害了业主的利益。为了改解决房产证办证慢的问题，衡水提出“交房即交证”模式。

　　“没想到这么快就拿到了房产证，及时解决了孩子上学落户难题。”日前，在衡水市新建商品房“交房即交证”试点暨颁证仪式上，衡水天正御龙湾小区购房户邵巧云接过不动产权证，喜悦之情溢于言表。

　　一本不动产权证，与购房者落户、房屋抵押贷款、子女上学等息息相关。“过去购买商品房，经常面临开发商交房后，少则几个月、多则几年也办不了不动产权证的情况，就算住进新房心里也不踏实。”住权与产权的不同步，给一些购房户带来困扰。

　　为解决不动产登记耗时长、办证难、办证慢等突出问题，衡水市完善了不动产登记运行模式，优化消防验收、规划核实、不动产测绘、首次登记等审批事项，强化并联审批机制，进一步缩减办理不动产权证时限，创新性提出新建商品房“交房即交证”新模式。

　　“交房即交证”是指验收合格、完成建设工程竣工验收备案、相关税费全部缴清的新建商品房项目，由房地产开发企业代办购房者不动产权证，以购房合同约定的交房期限，将交房标准直接提升为在房屋交付使用的同时，向购房者直接交付个人商品房不动产权证。“业主在拿到新房钥匙的同时领取不动产权证，既保障了业主居住权和产权的同步实现，更有利于房地产市场健康发展。”衡水市行政审批局局长贾仪云说。

　　在当天的颁证仪式上，首批49位业主拿到了不动产权证。今年，该市在推行试点基础上，将进一步完善实施方案和改革措施，全面实施新建商品房“交房即交证”，并将“交房即交证”纳入新建商品房建设用地出让条件、纳入房地产开发企业主体责任。以“强化监管、信息共享、联合惩戒”为抓手，明确土地供应、房屋预售、联合验收、不动产登记和“交房即交证”等各阶段责任，创优审批流程和压减不动产登记时限，扎实推动“交房即交证”举措落在实处。