广州新房购房者平均年龄34

　　你觉得我国购房平均年龄在多少岁?大家都希望自己能在毕业步入社会之后就买房子，但受自身的经济和社会因素影响，我们往往要奋斗一段时间，然后才能买得起房子。购房平均年龄不仅仅可以反映出这个城市的买房主体，而且还能反映出当前城市买房的难易程度，城市房价往往和平均购房年龄成正相关。

　　根据数据显示，广州新房购房者平均年龄在34.9岁，低于一线城市平均水平37.2岁。而广州二手置业者平均年龄在35.4岁，低于一线城市平均水平36.6岁。

　　其中新房置业者平均年龄位居统计的35个城市的第20位，二手置业者平均年龄位居第13位，不仅明显小于一线城市，而且小于部分新一线、二线城市，整体处于35个典型城市样本的中间水平。

　　广州相对亲和的房价水平，使得“上车”门槛相比其他一线城市更低，购房压力更小。同时广州相对分化区域房价水平，也给置业者相对更多的购房选择。

　　居住状态

　　53%的受访者目前处于租房状态，而年龄段越小，越能接受长期租房。截至2020年广州常住人口超1800万，存在大量外来人口，其中部分人群暂未在广州购房。根据我们抽样调查数据显示，47%的受访者居住在自有住房内，53%的受访者目前处于租房状态。

　　目前国家大力倡导发展租赁住房，解决大城市住房突出问题。但受访者在面对是否可接受长期租房生活时，不出意外的绝大多数人群认为不可接受，占比超过46%。

　　不过在年轻群体中，长期租房的接受度相对较高，其中30岁以下受访者中40%认为可以接受。在自有住房受访者中，有明确换房意愿的仅占比26%，其中购房5-10年的人群换房意愿最强

　　在自有住房受访者中，有明确换房意愿的(计划3年内换房、下同)仅占比26%，更多的人群没有明确换房时间或没有换房意愿。而受其购房时间的不同，其换房意愿也有较大差异，其中购房5年内的有明确换房意愿的占比仅20%，购房5-10年的有明确换房意愿的占比33%，购房10年以上的有明确换房意愿的占比23%。

　　对于换房原因，绝大多数受访者表示是出于居住空间的改善，占比58%，其次为子女教育问题，占比35%。

　　居住空间偏好

　　居住体验升级，品质空间被高度关注。

　　随着社会发展，人们生活品质明显提升，在居住领域，对生活的体验也显得更加重要。调查数据显示，改善型购房中，受访者最关注的空间为“安静没有噪音的卧室”，占比34%。其次，“能用于种植、休息的阳台”、“温馨有设计感的厨房”、能和朋友聚会的大客厅”、“专门的衣帽间”也受到一定程度的欢迎，在受访者中占比分别达到了17%、13%、11%和6%。