4月12号周东莞新房网签928套，均价最高42100元每平

　　在经历了2020年的一波疯涨之后，2021年东莞迎来了不断收紧的房产调控政策，这让让东莞楼市维持了一个比较长的稳定期，大家期待已久的“金三”也未能如期而至。从上周开始，东莞的新房市场供需迎来较大回升。

　　上周(0412-0418)东莞新建商品住宅供应953套，环比大增128%;网签928套，环比大增117%，成交均价约26606元/㎡，环比上涨33%。

　　上周东莞二手住宅网签约407套，环比增加22%，全市二手住宅网签均价约17978元/㎡，环比微涨1.5%，二手房量价低位回升。

　　又见日光，3盘拿证1盘已加推

　　上周共3个项目获批预售，共501套房源，均为旧盘推新。其中寮步金地保利领峯拿证后即开盘，于4月13日加推10号楼，据悉，当日即售罄。

　　备受关注的南城网红盘华润万象府，最后两栋253套房源成功备案，将于本周四(22日)晚上八点线上开盘。寮步裕大知府1号、4号楼成功备案，共120套(含4套别墅，为回迁房不对外发售)，预计本周开盘。

　　均价最高42100元/㎡ 成交量创近十周新高

　　上周东莞新建商品住宅网签928套，环比大增117%，主要为多个3、4月入市的项目于上周集中网签，创下近10周新高，成交均价约26606元/㎡，环比上涨33%。

　　成交区域分化依旧，上周滨海片区表现较突出，沙田、虎门成交破百套，两镇占全市成交量4成。受供应不足、“排队网签”等影响，上周13个镇街网签量在10套以内，其中洪梅0成交。

　　房价方面，上周全市成交均价26606元/㎡，环比上涨33%。

　　有24个镇街一手住宅成交均价超2万/㎡，其中8个镇街成交均价超3万元/㎡，东城房价最高，为42100元/㎡。

　　从个盘销售情况来看，上周东莞洋房成交前三楼盘(按成交套数排名)分别是佳兆业碧海云天、凤岗四季花城、卓越大中晴熙云翠。

　　位于沙田的佳兆业碧海云天上周共计成交98套，成交均价26800元/㎡;

　　位于凤岗的凤岗四季花城上周共计成交57套，成交均价30700元/㎡;

　　位于厚街的卓越大中晴熙云翠上周共计成交56套，成交均价29000元/㎡。

　　二手房成交概况

　　价格平稳 成交低位回升

　　数据显示，上周东莞二手住宅网签约407套，环比增加22%。全市二手住宅网签均价约17978元/㎡，环比微涨1.5%。