大规模的棚改结束 郑州楼市今年会有什么变化

　　如果你比较关注楼市动态，那么从今年第一季度的全国楼市成交数据中就能看出来，一二线热门城市的房价上涨动力充足，三四线城市的房价不仅没有上涨，有些地方反而出现了下降的趋势，楼市分化愈加明显。

　　看回郑州房价，虽然郑州楼市还在调控，但房价在回暖，所以目前，还有不少人进入一二线城市买房，造成郑州楼市不缺买房人。郑州市区房价继续上涨，市区以外的房价却已见顶，预计未来会逐渐下跌，而且这种趋势会越来越明显。

　　为什么会出现这种情况呢?可能主要有以下几种原因：

　　1、大规模的棚改结束

　　2020年是棚改的最后一年，棚改结束之后，最不被人看好的就是三四线城市，毕竟资源、人口有限，但房产一直在扩张。未来棚改结束，旧改替代棚改，必然会造成需求的不足。

　　虽然棚改结束，但部分地区还在进行，但规模会变得非常小。目前楼市调控还在继续，未见放松，随着政策的变化，人口、产业等变化，未来三四线城市的房价会面临很大的问题，这个时候买房不建议去三四线城市。

　　2、更多人会进入郑州

　　当前郑州的人口一直在增加，平均每年增加35万左右，未来人口还会增加，到2035年郑州人口达到2000万人，成为超大城市，虹吸效应明显这就是为什么郑州房价一直上涨的原因，但郑州以外的城市房价则不好说，随着人口的外流，产业布局跟不上，高房价难以为继。

　　目前这种趋势正在变得更加明朗，对想要买房的人来说，要注意区域的选择。

　　2021年郑州房价开始回暖，但区域分化加剧，从某种程度上来说，也说明了郑州房产还有投资价值，但对买房人来说，要注意区域的选择，毕竟2020年房价已经探底，未来在一段时间内稳定，买房要选对时机。现在买房，无论是是自住还是投资，一定要保持足够的耐心。